615 Brinley Ave Bradley Beach, New Jersey, 07720-1313
4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $4,326/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$901,900
Zestimate
$147,906
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $623/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $462/Nacht bei 54% Belegung.
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Saisonalität
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10
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$95,905
Durchschn. Jahresumsatz
54%
Durchschn. Belegungsrate
$462
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$85k
$135k
$190k
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$54,159
Gewinn
Umsatz
$147,906
Betriebskosten
$32,908
Betriebsergebnis
$114,998
Hypothek & Steuern
$60,839
Gewinn (Cashflow)
$54,159
$217,937
Kapitalinvestition
Anzahlung
$180,380
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$27,057
Gesamt
$217,937
DSCR-Quote
Stark
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
24.85%
Kapitalrendite
12.75%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$42,805
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,929
Ihr Gesamtabzug
$1,478
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $1,478 = $148,522
Steuern auf $148,522 (30%)
$44,557
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$44,557
Geschätzte Steuerersparnis
$443
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
3,125 sqft
Baujahr:
1904
Größe:
1,296 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 Mccabe Ave | 3 | 2 | 1,695 | - | 3,200 | 1906 | $0 | - |
| 510 1/2 Lareine Ave | 3 | 2 | 1,504 | - | 3,325 | 1926 | $800,000 | 115 |
| 29 Main St | 3 | 2 | 882 | - | 5,375 | 1944 | $780,500 | 34 |
| 407 1/2 Mccabe Ave | 1 | 1 | 946 | - | 4,100 | 1954 | $0 | - |
| 404 Madison Ave | 2 | 2 | 748 | - | 2,000 | 1919 | $1,035,000 | 37 |
| 128 Lake Ave | 4 | 3 | 3,746 | - | 3,654 | 1879 | $95,000 | 237 |
| 31 4th Ave | 3 | 2 | 1,568 | - | 4,500 | 1927 | $420,000 | 153 |
| 1208 8th Ave # 1-2 | 3 | 1 | 1,013 | - | 3,750 | 1931 | $515,000 | - |
| 131 Franklin Ave | 2 | 1 | 1,637 | - | 1,800 | 1921 | $678,000 | 62 |
| 64 Clark Ave | 2 | 1 | 871 | - | 1,920 | 1890 | $660,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 3,125 sqft
- Gebäudefläche: 1,296 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 08 00046-0000-00007
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2022
- Bewerteter Wert: $914,500
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $499,800
- Bewerteter Grundstückswert: $499,800
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $414,700
Marktschätzung: $956,747
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 05/17/21 | $750,000 | 66% | Eric Marschhauser |
| 03/26/15 | $300,000 | 0% | Charles R Allia |
| 04/02/13 | $0 | 0% | Dell Palmer |
Eigentum
- Name: Eric Marschhauser
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 615 Brinley Ave, Bradley Beach, Nj 07720
- Jahre im Besitz: 35
- Eigenkapital: $416,400
- Verbleibende Hypothek: $500,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No