BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 614 Executive Golf Villas

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • $289,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,098

Gewinn (Cashflow)

-$4,379

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

$33,098

AirDNA prognostiziert $197/Nacht bei 46% Belegung ($33,098). Airbtics prognostiziert $153/Nacht bei 61% Belegung ($34,088). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 46% Belegungsrate, $197 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$26,405	$34,097	$45,667	$64,135
Belegung	53%	61%	72%	82%
Nightly Rate	$131	$145	$164	$203

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Moss Oak Golf Course Lake view	$32,997	$140	62%	2	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Saint Simons Island Cottage	$32,610	$188	45%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Dream Coastal Retreat	$42,427	$184	63%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Cute Beachy House, Pet Friendly with Fenced Yard	$45,531	$158	75%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (274)
"Saintly" @ Sea Palms 18th Green	$34,035	$145	62%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sea Palms Paradise - Near Beach and Restaurants	$35,714	$151	58%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Livin Right!	$47,917	$144	87%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
2 bed/2 bath marsh front unit in Sea Palms	$36,040	$161	56%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Golden Isles Getaway Marsh View	$44,483	$153	78%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Cottage in The Oaks	$41,292	$135	82%	2	0	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming 2 bedroom lower level beach cottage.	$35,935	$120	73%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
SSI Getaway at Turtle Pond	$32,194	$148	57%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Chic St Simons Townhome w/ Patio + Pool Access!	$51,760	$203	64%	2	3	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Walk to shopping & dining, pet friendly.	$44,491	$134	89%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Condo Comfy and Close	$23,086	$144	42%	2	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
BEAUTIFULLY NEW DESIGNED CONDO CLOSE TO THE BEACH	$27,385	$133	52%	2	3	2	$115	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (75)
Quaint, quiet tabby cottage under the live oaks	$24,372	$117	55%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
2 bed/2.5 bath Quiet Neighborhood Brockinton Marsh	$26,991	$122	54%	2	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SSI Getaway Cottage Under the Oaks	$17,183	$148	30%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
116 Circle Drive	$37,919	$128	77%	2	1	1	$253	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
2 bed/1.5 bath Gascoigne Unit. Nicely remodeled.	$21,726	$126	41%	2	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Golf Villa, steps away from Sea Palms Golf!	$24,409	$153	41%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
121-St Simons Escape	$33,348	$122	72%	2	3	4	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Redfern Retreat	$51,774	$191	69%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
Nice Island getaway with pool	$18,253	$96	48%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (53)
Mid Island Townhouse, Central to Everything & Pool	$41,199	$173	63%	2	3	2	$142	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
318 Brockinton Marsh	$42,137	$212	53%	2	2	1	$142	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Perfect getaway	$23,859	$92	67%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
St Simons Island Condo on Golf Course: Near Beach!	$69,474	$238	75%	2	2	3	$191	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
2 bedroom 2.5 bath townhouse on the 18th fairway i	$32,325	$192	46%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
NEW! Pet-Friendly, Great Location, Fenced-In Yard	$64,732	$207	82%	2	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Blue Heron Cozy Beach Cottage	$41,998	$135	85%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Harbour Oaks Condo-Close to beach	$55,116	$251	56%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cute! 2 bed/2 bath Beach Cottage in Glynn Haven	$34,691	$162	53%	2	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Condo in the Heart of St. Simons	$39,762	$159	63%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Beach Hideaway~great location~pool~ground floor	$32,635	$137	60%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
MINUTES TO THE BEACH, MUST SEE LAKE & GOLF VIEWS!!	$19,610	$132	37%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)
Sea-Esta Retreat, a Great Golden Isles Location!	$25,136	$115	54%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
"Something Good Haven" Dog Friendly	$32,854	$130	65%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
A Little Slice of Paradise!	$29,652	$145	54%	2	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Renditekennzahlen

-6% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,379	-$8,758	-$13,138	-$17,517	-$21,897	-$43,794	-$131,382
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Anzahlung	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800
Wertsteigerung	$8,670	$17,600	$26,798	$36,272	$46,030	$99,391	$412,478
Gesamtrendite	$293,290	$297,841	$302,659	$307,754	$313,133	$344,597	$570,096

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6%

Kapitalrendite

5.23%

Return on Investment

9.77%

614 Executive Golf Villas Rd St. Simons Island, Georgia, 31522

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,386/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$33,098

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $197/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $153/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 83% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 13% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$36,226

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$153

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$50k

$70k

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-$4,379

Gewinn

Umsatz

$33,098

Betriebskosten

$17,983

Betriebsergebnis

$15,116

Hypothek & Steuern

$19,495

Gewinn (Cashflow)

-$4,379

$72,970

Kapitalinvestition

Anzahlung

$57,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$8,670

Gesamt

$72,970

DSCR-Quote

Schwach

0.78

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6%

Kapitalrendite

5.23%

Return on Investment

9.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,716

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,861

Ihr Gesamtabzug

$33,907

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $33,907 = $116,093

Steuern auf $116,093 (30%)

$34,828

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,828

Geschätzte Steuerersparnis

$10,172

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1974

Größe:

796 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
620 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$306,000	35
622 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$265,000	53
610 Executive Golf Villas	2	2	928	-	1974	$0	-
669 N Golf Villas	3	2	1,564	-	1974	$359,000	12
256 Moss Oak Ln	2	2	1,633	-	1983	$488,000	441
607 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$293,500	369
621 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$270,000	-
662 N Golf Villas	2	2	1,304	-	1974	$0	656
660 N Golf Villas	2	2	1,188	-	1974	$317,000	12
659 N Golf Villas	2	1	1,172	-	1974	$327,500	7

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 796 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: PD

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 04-00333

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $96,800

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $242,000

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
08/19/21	$225,000	75%	Barry Westbrook, Michelle Nichole Westbrook
06/08/18	$200,000	100%	Jan H Houck
04/16/07	$220,000	100%	Victoria Rickicki, Van Rickicki
05/20/05	$150,000	100%	Kirk A Tuttle, Kristie A Tuttle

Eigentum

Name: Michelle Westbrook

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 1021 Barnett Dr, Athens, GA 30605

Jahre im Besitz: 37

Eigenkapital: $146,250

Verbleibende Hypothek: $168,750

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No