BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6036 S Cuprite Trail, Flagstaff, AZ 86001, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $700,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,777

Gewinn (Cashflow)

-$7,424

Kapitalrendite

5.7%

Jahresumsatz

$60,777

AirDNA prognostiziert $320/Nacht bei 52% Belegung ($60,776).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $320 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-4.38% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,424	-$14,848	-$22,272	-$29,696	-$37,120	-$74,241	-$222,724
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Anzahlung	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Wertsteigerung	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Gesamtrendite	$713,575	$727,781	$742,636	$758,159	$774,371	$866,499	$1,476,359

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.38%

Kapitalrendite

5.68%

Return on Investment

12.06%

6036 S Cuprite Trail Flagstaff, Arizona, 86001-6826

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,357/Monat

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Makler kontaktieren

Flagstaff

Zonierung

Gesetze

$60,777

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $320/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$7,424

Gewinn

Umsatz

$60,777

Betriebskosten

$20,981

Betriebsergebnis

$39,796

Hypothek & Steuern

$47,220

Gewinn (Cashflow)

-$7,424

$169,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$140,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$21,000

Gesamt

$169,500

DSCR-Quote

Schwach

0.84

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.38%

Kapitalrendite

5.68%

Return on Investment

12.06%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,223

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,930

Ihr Gesamtabzug

$77,945

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $77,945 = $72,055

Steuern auf $72,055 (30%)

$21,617

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,617

Geschätzte Steuerersparnis

$23,383

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