BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 603 Winston Ln A, Belgrade, MT 59714

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $515,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,313

Gewinn (Cashflow)

-$3,778

Kapitalrendite

6.0%

Jahresumsatz

$51,313

AirDNA prognostiziert $230/Nacht bei 50% Belegung ($42,003). Airbtics prognostiziert $223/Nacht bei 63% Belegung ($51,313). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $223 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,662	$50,767	$74,489	$93,842
Belegung	54%	65%	74%	80%
Nightly Rate	$169	$206	$267	$311

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Mountain View Three Bedroom Townhome	$44,476	$248	49%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Live the Montana dream in this NEW Home & King Bed	$67,027	$237	76%	3	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern rustic 3 BR home close to Bozeman	$52,669	$194	71%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Townhome Near Bozeman Airport	$49,211	$201	62%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Clean, nicely furnished home(longtrm rent possible	$46,911	$350	31%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Spacious family retreat w/fireplace near airport	$50,581	$168	79%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
House, garage & yard within 5 minutes of airport.	$67,128	$267	67%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The_Belgrade_Cottage	$42,184	$148	74%	3	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Tasteful Townhouse in Belgrade, MT!	$48,793	$161	78%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
The Gallatin Retreat - 4 Mins to BZN Airport!	$64,512	$289	59%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
THREE BEDROOM, 2.5 BATH, DECK, GARAGE, W/D.	$37,165	$170	57%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
THREE BDRMS, 2.5 BATH, DECK, HOT TUB, GARAGE W/D.	$42,387	$180	61%	3	3	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (455)
Teddys Townhouse- New Modern Townhome in Belgrade	$52,881	$269	51%	3	3	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Mountain Joy Retreat - 4 Mins to BZN Airport!	$47,611	$233	54%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Mountain Time - Three Bedroom Home	$42,492	$272	41%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Modern 3-bedroom townhome, fireplace & luxury beds	$64,069	$275	61%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Belgrade Vacation Rental w/ Mountain Views!	$67,387	$366	49%	3	3	4	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Home minutes from BZN	$55,466	$180	81%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cute Cottage WITH A Game ROOM	$33,419	$122	70%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
*Almost New Home with A/C! 5 Minutes to Airport!	$51,849	$244	54%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Relaxing spacious ranch home is your Montana base	$61,881	$234	70%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Spacious Montana Getaway Home	$53,930	$208	69%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Relax in this country home on 10 acres (hot tub)	$79,504	$283	75%	3	2	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
Parkside Chalet 🏡 With Hot Tub & King beds 👑	$111,675	$350	85%	3	2	3	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Mountain View Haven in Belgrade	$72,020	$180	99%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Tranquility Base for your mountain adventures	$35,456	$222	42%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Experience 5 Star Saddleview By BZN. A rare find!	$51,963	$307	45%	3	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Beautiful Montana Home w/ Panoramic Mountain Views	$44,964	$197	61%	3	2	3	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
House- 2 min from BZN Airport	$49,626	$202	64%	3	2	2	$210	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Sunny & Stylish Garden Home	$44,008	$160	70%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Belgreat Townhome	$45,943	$163	75%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Retreat in Belgrade, MT	$42,745	$171	63%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
West Shore Retreat	$33,121	$156	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Entire house by Bozeman airport	$51,950	$168	80%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Beautiful cozy artsy pad w/King bed & pool table	$67,378	$218	82%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
3-Bed Home in Belgrade - A	$60,439	$235	68%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Cozy Belgrade Home, King Bed, Close to Airport	$53,330	$205	69%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
West shore retreat #2	$32,687	$166	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Farmhouse on 2 lovely acres - Pets Allowed	$100,508	$374	72%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy fireplace \| Easy airport access \| Themed 3bds	$21,479	$163	36%	3	3	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

-2.97% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,777	-$7,555	-$11,333	-$15,111	-$18,889	-$37,778	-$113,335
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000
Anzahlung	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000
Wertsteigerung	$15,450	$31,363	$47,754	$64,637	$82,026	$177,116	$735,040
Gesamtrendite	$526,672	$538,807	$551,420	$564,525	$578,136	$654,338	$1,136,704

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.97%

Kapitalrendite

6.01%

Return on Investment

13.17%

603 Winston Ln A Belgrade, MT, 59714

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,470/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,777

Jahresgewinn

6.0%

Kapitalrendite

-3.0%

Cash on Cash

$51,313

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $230/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $223/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$53,570

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$223

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$80k

$115k

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-$3,778

Gewinn

Umsatz

$51,313

Betriebskosten

$20,351

Betriebsergebnis

$30,962

Hypothek & Steuern

$34,740

Gewinn (Cashflow)

-$3,778

$126,950

Kapitalinvestition

Anzahlung

$103,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$15,450

Gesamt

$126,950

DSCR-Quote

Schwach

0.89

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.97%

Kapitalrendite

6.01%

Return on Investment

13.17%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,442

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,098

Ihr Gesamtabzug

$55,971

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $55,971 = $94,029

Steuern auf $94,029 (30%)

$28,209

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,209

Geschätzte Steuerersparnis

$16,791

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: LAND

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -