BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6 Rhododendron Dr, Arden, NC 28704, USA

3 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $725,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Jahresumsatz

$63,903

Gewinn (Cashflow)

-$6,391

Kapitalrendite

5.9%

Jahresumsatz

$63,903

AirDNA prognostiziert $324/Nacht bei 54% Belegung ($63,903).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $324 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-3.63% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,390	-$12,781	-$19,171	-$25,562	-$31,952	-$63,905	-$191,715
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$7,122	$14,684	$22,712	$31,235	$40,284	$94,622	$580,000
Anzahlung	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Wertsteigerung	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Gesamtrendite	$167,481	$191,055	$215,767	$241,667	$268,805	$425,056	$1,568,049

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.63%

Kapitalrendite

5.86%

Return on Investment

12.79%

6 Rhododendron Dr Arden, North Carolina, 28704-2824

3 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,477/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Parker kontaktieren

Realtor at Keller Williams

$63,903

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$6,391

Gewinn

Revenue

$63,903

Betriebskosten

$21,387

Betriebsergebnis

$42,516

Hypothek & Steuern

$48,906

Gewinn (Cashflow)

-$6,391

$175,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$145,000

Renovierung & Möblierung

$9,000

Abschlusskosten

$21,750

Gesamt

$175,750

DSCR-Quote

Schwach

0.87

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.63%

Kapitalrendite

5.86%

Return on Investment

12.79%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,409

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,177

Ihr Gesamtabzug

$79,457

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $79,457 = $70,543

Steuern auf $70,543 (30%)

$21,163

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,163

Geschätzte Steuerersparnis

$23,837

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