$204,537
Jahresumsatz
Top 101% der Vergleichsobjekte
Top 101% der Vergleichsobjekte
$125,067
Gewinn
Revenue
$204,537
Betriebskosten
$39,670
Betriebsergebnis
$164,867
Hypothek & Steuern
$39,799
Gewinn (Cashflow)
$125,067
$148,700
Kapitalinvestition
Anzahlung
$118,000
Renovierung & Möblierung
$13,000
Abschlusskosten
$17,700
Gesamt
$148,700
DSCR-Quote
Stark
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
84.1%
Kapitalrendite
27.94%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$28,002
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,841
Ihr Gesamtabzug
-$80,465
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - -$80,465 = $230,465
Steuern auf $230,465 (30%)
$69,139
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$69,139
Geschätzte Steuerersparnis
-$24,139
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
7,841 sqft
Baujahr:
1969
Größe:
3,236 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5609 Reiter Ave | 3 | 2 | 1,180 | - | 6,098 | 1965 | $375,000 | 25 |
| 2316 Jeanne Dr | 4 | 2 | 1,157 | - | 6,970 | 1971 | $315,000 | 67 |
| 2321 N Michael Way | 3 | 2 | 1,894 | - | 7,405 | 1964 | $372,500 | - |
| 5705 Smoke Ranch Rd Unit B | 2 | 1 | 844 | - | 871 | 1978 | $150,000 | 40 |
| 5710 W Lake Mead Blvd | 2 | 2 | 986 | - | 871 | 1972 | $179,900 | 42 |
| 5616 Deodar Dr | 4 | 2 | 1,895 | - | 7,841 | 1980 | $365,000 | 12 |
| 5661 Alfred Dr | 4 | 3 | 1,682 | - | 19,602 | 1977 | $350,000 | - |
| 1848 Runningbear Dr | 4 | 2 | 1,522 | - | 8,276 | 1979 | $375,000 | 47 |
| 5701 Avenida Tampico | 4 | 3 | 2,105 | - | 16,117 | 1981 | $498,000 | 221 |
| 6317 Guadalupe Ave | 3 | 2 | 1,624 | - | 6,098 | 1979 | $420,000 | 25 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 7,841 sqft
- Gebäudefläche: 3,236 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air
- Pool: Yes
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 138-24-115-003
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2022
- Bewerteter Wert: $67,601
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $90,000
- Bewerteter Grundstückswert: $31,500
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $103,146
Marktschätzung: $365,965
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 04/10/23 | $388,000 | 106% | J J & D Investments Llc |
| 03/28/23 | $0 | 0% | Georgina Carmona, Rafael Carmona Rojas |
| 09/17/20 | $0 | 0% | Noely M A Bejar, Rafael Carmona |
| 03/12/19 | $309,000 | 98% | Noely M A Bejar, Georgina Carmona |
| 06/08/12 | $0 | 0% | Annette K Logan |
| 06/08/12 | $0 | 0% | Logan Annette K Living Trust |
| Invalid Date | $86,590 | 0% | Patrick E Logan, Annette K Logan |
Eigentum
- Name: J J & D Investments Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 7237 W Washburn Rd, Las Vegas, Nv 89149
- Jahre im Besitz: 8
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $413,800
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No