BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 58822 Marina Way

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $215,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,437

Gewinn (Cashflow)

-$833

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$31,437

AirDNA prognostiziert $151/Nacht bei 57% Belegung ($31,436). Airbtics prognostiziert $155/Nacht bei 56% Belegung ($31,703). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, $151 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,952	$34,266	$44,001	$56,933
Belegung	51%	57%	66%	73%
Nightly Rate	$127	$162	$179	$206

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Seas the Day at Villas at Hatteras Landing 222 One	$39,133	$162	66%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (6)
Toes in the Water at Villas of Hatteras Landing	$26,681	$162	45%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Charming one bedroom condo with private patio	$22,361	$90	63%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Littleton's Landing 124 at the Villas at Hatteras	$54,753	$272	55%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Seaclusion at Villas of Hatteras Landing	$31,783	$167	52%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Sea Edge at the Villas at Hatteras Landing	$33,796	$162	57%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (49)
Pirates Wake at Villas of Hatteras Landing One Bed	$30,831	$162	52%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (5)
Short walk to Beach or Sound! Ocracoke Ferry	$24,593	$118	55%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Banks Haven at Villas at Hatteras Landing	$47,826	$179	73%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Bill Fisherman at Villas of Hatteras Landing One B	$38,653	$179	59%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (4)
"Hatteras Heartbeat" in Hatteras Village OBX	$12,571	$44	71%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (125)
Fisherman's Loft 103 at the Villas at Hatteras Lan	$37,353	$162	63%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (25)
This Must Be The Place	$41,581	$210	53%	1	1	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Breezy Livin at Villas of Hatteras Landing	$51,756	$179	79%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Sweet little apartment in Hatteras Village	$18,740	$72	70%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (78)
23 the Lighthouse	$25,062	$86	67%	1	1	1	$192	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
The Crab Shack at Villas of Hatteras Landing	$34,228	$167	56%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Dolphin's Rest at Villas of Hatteras Landing	$36,688	$179	56%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Paradise By The Sea at Villas of Hatteras Landing	$32,102	$179	49%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (30)
Get To The Point at the Villas of Hatteras Landing	$29,338	$167	48%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (8)
The Laughing Seagull at Villas of Hatteras One Bed	$32,394	$167	53%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (10)
OBX Getaway at Villas of Hatteras Landing One Bedr	$79,513	$275	79%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hatterascal Haven	$18,762	$87	58%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (121)
Just Enough at Villas of Hatteras Landing	$40,340	$167	66%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (24)
The Grand View at the Villas at Hatteras Landing	$33,617	$167	55%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
CABANA - HATTERAS NATIONAL SEASHORE	$26,372	$84	85%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (283)
35 Sea Seitz	$27,052	$95	66%	1	1	1	$192	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
1BR Oceanfront \| 2nd-Floor \| Pool \| Pool Table	$13,078	$162	21%	1	1	3	$94	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Eagle Pass Cabina- Unique Cabin Perfect for Two!	$14,739	$90	41%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Hatteras Village Private Studio Southside 2	$35,049	$144	66%	1	1	4	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (57)
1BR Oceanfront \| Balcony \| Pool \| Hot Tub	$18,979	$156	32%	1	1	3	$94	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
The Shell Shack	$28,000	$100	76%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (39)
Hatteras Hideaway at Villas of Hatteras Landing	$35,049	$168	57%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Hatteras Happy Times 2	$23,434	$132	47%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Summers Nest (Red Bird)	$27,498	$130	57%	1	1	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Slash Cove	$55,466	$206	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (17)
1BR Oceanfront \| Pool \| Hot Tub \| Game Room	$15,869	$147	28%	1	1	3	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Sunset Surf at Villas of Hatteras Landing 114 One	$53,231	$202	72%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Wonderful 1BR Oceanfront \| Deck \| Pool	$16,544	$162	26%	1	1	3	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Hatteras Happy Hour at Villas of Hatteras Landing	$23,148	$275	23%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-1.55% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$833	-$1,666	-$2,500	-$3,333	-$4,167	-$8,334	-$25,002
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000
Anzahlung	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Wertsteigerung	$6,450	$13,093	$19,936	$26,984	$34,243	$73,942	$306,861
Gesamtrendite	$220,616	$226,426	$232,436	$238,650	$245,076	$280,607	$496,858

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.55%

Kapitalrendite

6.35%

Return on Investment

14.39%

58822 Marina Way Hatteras, North Carolina, 27943

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,031/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$223,600

Zestimate

$31,437

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $155 pro Nacht bei 56% Belegung, was sie in die oberen 43% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 66% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$32,199

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$155

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$55k

$80k

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-$833

Gewinn

Revenue

$31,437

Betriebskosten

$17,767

Betriebsergebnis

$13,670

Hypothek & Steuern

$14,503

Gewinn (Cashflow)

-$833

$53,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$43,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$6,450

Gesamt

$53,700

DSCR-Quote

Schwach

0.94

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.55%

Kapitalrendite

6.35%

Return on Investment

14.39%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$10,204

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,129

Ihr Gesamtabzug

$22,720

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $22,720 = $127,280

Steuern auf $127,280 (30%)

$38,184

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,184

Geschätzte Steuerersparnis

$6,816

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1996

Größe:

696 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air Unit

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$215,000	5
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$218,500	12
58822 Marina Way	1	1	696	-	1996	$185,000	-
58822 Marina Way	1	1	696	-	1996	$185,000	21
58822 Marina Way	1	1	696	-	1996	$165,000	672
57442 Nc Highway 12	2	2	1,272	-	2005	$425,000	-
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$225,000	76
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$233,000	10
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$220,000	109
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$220,000	447

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 696 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air unit

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 000507127

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $77,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $26,300

Bewerteter Grundstückswert: $26,300

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $51,600

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
08/20/14	$0	0%	Albert Borges, Teresa Borges

Eigentum

Name: Albert Borges

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 756 Blooming Grove Rd, Tafton, PA 18464

Jahre im Besitz: 122

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No