BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5734 Reps Trce, Norcross, GA, USA

3 Zimmer • 2.5 Bad • 6 Gäste • $305,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

leonard.burtea@yahoo.com

Jahresumsatz

$42,883

Gewinn (Cashflow)

$3,654

Kapitalrendite

7.9%

Jahresumsatz

$42,883

AirDNA prognostiziert $199/Nacht bei 59% Belegung ($42,883).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $199 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

4.63% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$3,654	$7,308	$10,962	$14,616	$18,270	$36,541	$109,623
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,996	$6,177	$9,554	$13,140	$16,947	$39,806	$244,000
Anzahlung	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000
Wertsteigerung	$9,150	$18,574	$28,281	$38,280	$48,578	$104,894	$435,315
Gesamtrendite	$76,800	$93,060	$109,798	$127,037	$144,796	$242,242	$849,938

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.63%

Kapitalrendite

7.94%

Return on Investment

20.05%

5734 Reps Trce Norcross, Georgia, 30071-1442

3 Zimmer • 2.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,463/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$42,883

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$3,654

Gewinn

Revenue

$42,883

Betriebskosten

$18,655

Betriebsergebnis

$24,228

Hypothek & Steuern

$20,574

Gewinn (Cashflow)

$3,654

$78,775

Kapitalinvestition

Anzahlung

$61,000

Renovierung & Möblierung

$8,625

Abschlusskosten

$9,150

Gesamt

$78,775

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.18

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.63%

Kapitalrendite

7.94%

Return on Investment

20.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,476

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,019

Ihr Gesamtabzug

$27,752

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $27,752 = $122,248

Steuern auf $122,248 (30%)

$36,674

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,674

Geschätzte Steuerersparnis

$8,326

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