BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5610 Cherrycrest Ln, Charlotte, NC 28217, USA

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,968

Gewinn (Cashflow)

-$7,138

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

$33,968

AirDNA prognostiziert $150/Nacht bei 66% Belegung ($36,159).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $150 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-8.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,138	-$14,276	-$21,414	-$28,552	-$35,690	-$71,380	-$214,140
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Anzahlung	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Wertsteigerung	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Gesamtrendite	$353,361	$357,038	$361,040	$365,376	$370,055	$398,990	$635,401

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.42%

Kapitalrendite

4.7%

Return on Investment

8.02%

5610 Cherrycrest Ln Charlotte, North Carolina, 28217-4026

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,679/Monat

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Makler kontaktieren

Charlotte

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$33,968

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $150/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$7,138

Gewinn

Umsatz

$33,968

Betriebskosten

$17,496

Betriebsergebnis

$16,472

Hypothek & Steuern

$23,610

Gewinn (Cashflow)

-$7,138

$84,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$84,750

DSCR-Quote

Schwach

0.70

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.42%

Kapitalrendite

4.7%

Return on Investment

8.02%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,611

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,465

Ihr Gesamtabzug

$42,398

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $42,398 = $107,602

Steuern auf $107,602 (30%)

$32,280

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,280

Geschätzte Steuerersparnis

$12,720

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