BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 56 Vinson Dr Se, Atlanta, GA 30317

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste • $849,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$89,185

Gewinn (Cashflow)

$6,640

Kapitalrendite

7.5%

Jahresumsatz

$89,185

AirDNA prognostiziert $421/Nacht bei 58% Belegung ($89,185). Airbtics prognostiziert $299/Nacht bei 43% Belegung ($46,959). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $421 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,665	$45,932	$65,517	$99,147
Belegung	31%	45%	53%	62%
Nightly Rate	$206	$264	$321	$418

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious City Getaway w/ Private Parking	$38,484	$211	48%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Downtown Atlanta Getaway near the Belt-line	$25,947	$143	43%	5	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Brendan's 5BR Bungalow by the Beltline	$66,401	$359	48%	5	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
2.5 Story Great Room! 5 min to Downtown	$41,509	$190	53%	5	3	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Classic Southern Family Home 7 Min. to Atlanta!	$32,750	$235	36%	5	3	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
5br w/King Suite 12min airport 7min Benz stadium	$35,580	$288	32%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Adair Park Delight: Close to Atlanta Hotspots	$51,217	$223	55%	5	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
City Cabin\|2 Master Bedrooms &2 Full kitchens	$46,136	$209	52%	5	3	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Ultimate Stay 9 Bds ATL Retreat Near GWCC/Downtown	$62,692	$353	46%	5	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
2 Story Large Apartment \| 5 min to Downtown	$47,083	$225	53%	6	4	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Lux Bungalow +Tiny Home: Magical 6 Bedroom Retreat	$100,503	$302	88%	6	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Perfect Haven! Spacious Whole Duplex Unit	$90,049	$324	70%	5	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
The heart of Atlanta	$40,596	$188	59%	5	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (127)
Hidden Oasis Near Airport & Downtown Atlanta!	$39,512	$197	51%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Modern Urban Oasis Historic West End	$71,830	$367	46%	5	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
"Spacious 5-Bedroom Home!"	$41,436	$285	32%	5	5	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
King Bd \| Fenced Yard \| Covered Patio \| Fast Wi-Fi	$32,552	$171	45%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Classic Southern Family Home - 6 Mi to Atlanta!	$73,081	$316	61%	5	3	2	$212	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Stay 4 nights, Get 5th FREE! The Restored BnB	$60,158	$307	52%	6	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
5BR Atl Gem \| 4 Baths	$49,003	$260	47%	5	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Atlanta Hideaway Near Airport & Downtown	$46,303	$193	62%	5	4	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
5 Bedroom Home, Sleeps 16, near Downtown Atlanta	$69,174	$540	35%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$37,506	$122	84%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy for 12 :Heart of ATL: 5 Mins to Stadium-Arena	$62,339	$405	39%	6	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Entire ATL Airport 2 Story House	$37,493	$197	52%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Atlanta Airport 2-Story Getaway	$42,541	$193	57%	5	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Charming Atlanta Home w/ Yard ~ 7 Mi to Downtown!	$28,825	$125	63%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (8)
The Historic Royal Bohemian Retreat	$49,450	$313	39%	5	3	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Spacious Family/Friends Getaway	$29,537	$269	30%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sleeps 10- Ultimate Family Haven	$46,990	$321	40%	5	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5Bdrm+4Bthrm+GmRm+Fun+Booked Full Until 11/30	$118,218	$950	34%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

3.18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$6,640	$13,280	$19,920	$26,561	$33,201	$66,403	$199,209
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200
Anzahlung	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800
Wertsteigerung	$25,470	$51,704	$78,725	$106,556	$135,223	$291,985	$1,211,745
Gesamtrendite	$881,110	$913,984	$947,646	$982,118	$1,017,425	$1,207,388	$2,259,955

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.18%

Kapitalrendite

7.52%

Return on Investment

19.42%

56 Vinson Dr Se Atlanta, GA, 30317

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,072/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$6,640

Jahresgewinn

7.5%

Kapitalrendite

3.2%

Cash on Cash

$89,185

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $421/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $299/Nacht bei 43% Belegung.

Belegungsrate

Top 18% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$46,737

Durchschn. Jahresumsatz

43%

Durchschn. Belegungsrate

$299

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$80k

$120k

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$6,640

Gewinn

Umsatz

$89,185

Betriebskosten

$25,274

Betriebsergebnis

$63,911

Hypothek & Steuern

$57,271

Gewinn (Cashflow)

$6,640

$208,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$169,800

Renovierung & Möblierung

$13,000

Abschlusskosten

$25,470

Gesamt

$208,270

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.12

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.18%

Kapitalrendite

7.52%

Return on Investment

19.42%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,294

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,405

Ihr Gesamtabzug

$85,883

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $85,883 = $64,117

Steuern auf $64,117 (30%)

$19,235

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$19,235

Geschätzte Steuerersparnis

$25,765

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

7,405 sqft

Baujahr:

Größe:

2,968 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
48 Vinson Dr Se	4	4	2,688	-	7,841	2015	$865,000	-
181 Ericson St Se	5	3	2,782	-	5,663	2019	$865,000	-
40 Montgomery St Se	4	3	2,464	-	9,583	2015	$899,000	-
966 Wylie St Se	4	2	2,692	-	4,966	1925	$0	-
224 Holtzclaw St Se	5	3	2,450	-	5,968	2016	$0	525
82 Clay St Se	4	3	2,496	-	7,841	2018	$501,600	-
11 Montgomery St Ne	3	2	1,247	-	6,098	1910	$570,000	-
75 Mayson Ave Ne	4	2	1,441	-	3,920	1967	$0	-
1282 Wylie St Se	4	2	2,184	-	8,276	2015	$850,000	-
1336 Arkwright Pl Se	2	2	1,080	-	7,405	1940	$475,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 7,405 sqft

Gebäudefläche: 2,968 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 15 208 01 186

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $318,880

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $199,300

Bewerteter Grundstückswert: $79,720

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $597,900

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
12/22/21	$700,000	85%	Dana Marie Peck, Wilbur Trammell
01/03/20	$240,000	100%	Pikad Real Estate Llc

Eigentum

Name: Dana Peck

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 56 Vinson Dr Se, Atlanta, GA 30317

Jahre im Besitz: 34

Eigenkapital: $256,835

Verbleibende Hypothek: $599,165

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No