BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 56 FM1621, Comfort, TX 78013, USA

3 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste • $697,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$40,761

Gewinn (Cashflow)

-$24,635

Kapitalrendite

3.2%

Jahresumsatz

$40,761

AirDNA prognostiziert $279/Nacht bei 42% Belegung ($42,799).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 40% Belegungsrate, $279 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-14.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$24,635	-$49,270	-$73,905	-$98,540	-$123,175	-$246,351	-$739,054
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600
Anzahlung	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400
Wertsteigerung	$20,910	$42,447	$64,630	$87,479	$111,014	$239,709	$994,801
Gesamtrendite	$693,274	$690,176	$687,725	$685,939	$684,838	$690,358	$952,747

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-14.57%

Kapitalrendite

3.21%

Return on Investment

1.84%

56 FM1621 Comfort, Texas, 78013-3401

3 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,343/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$40,761

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $279/Nacht bei 42% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$24,635

Gewinn

Umsatz

$40,761

Betriebskosten

$18,379

Betriebsergebnis

$22,382

Hypothek & Steuern

$47,017

Gewinn (Cashflow)

-$24,635

$169,060

Kapitalinvestition

Anzahlung

$139,400

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$20,910

Gesamt

$169,060

DSCR-Quote

Schwach

0.48

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-14.57%

Kapitalrendite

3.21%

Return on Investment

1.84%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,080

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,900

Ihr Gesamtabzug

$94,893

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $94,893 = $55,107

Steuern auf $55,107 (30%)

$16,532

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$16,532

Geschätzte Steuerersparnis

$28,468

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