BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5564 Caithness Ct, Fairfax, VA 22032

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $568,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,319

Gewinn (Cashflow)

-$12,568

Kapitalrendite

4.5%

Jahresumsatz

$45,319

AirDNA prognostiziert $188/Nacht bei 66% Belegung ($45,319). Airbtics prognostiziert $248/Nacht bei 69% Belegung ($62,500). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $188 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,405	$59,803	$80,572	$110,950
Belegung	60%	71%	83%	91%
Nightly Rate	$200	$225	$259	$325

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Burke Family Home w/ Deck & Easy City Access!	$53,355	$178	78%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Home in Springfield, VA, near DC!	$53,042	$199	72%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Spacious & Luxe EU TH to Relax&Enjoy -Close to IAD	$53,884	$206	68%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
New, Modern, 3 bed/3 bath Apt, 10 miles to DC!	$70,233	$224	82%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Townhouse In Springfield!	$57,963	$198	78%	3	4	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Best kept secret in Falls Church	$50,414	$191	70%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Luxurious home 3 BDR/3.5BA Peloton, King size bed	$71,109	$210	90%	3	4	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Serene Home, Spa Amenities, Patios, Gym/Game Room	$126,270	$345	100%	3	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Walk to everything in Falls Church, 8 min to Metro	$81,181	$256	86%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
4 Beds Located Mins to DC \| Remodeled & Spacious	$58,568	$244	63%	3	3	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
FallsChurch, Tysons Corner, Dulles airport, DC	$58,184	$205	75%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Near DC Single Fam 3 Bdr Home in Springfield Va	$56,978	$216	70%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
SUPER HOST! - Cozy Family Cottage	$81,017	$240	90%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Rare Luxury Springfield Home	$54,698	$221	65%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Welcoming Spacious& Trendy Springfield VA Townhome	$72,188	$230	80%	3	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Small Cottage Big Adventure	$88,415	$246	96%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
3BR Central Fairfax home; weekly/monthly discount	$67,422	$200	91%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private 3 Bed Guesthouse w parking & water filter	$49,964	$242	56%	3	2	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Fairfax House!	$33,750	$125	73%	3	3	20	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Dream Virginia \| 3 Bedroom \| Close to D.C	$64,762	$218	81%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Lovely home in D.C. suburb	$64,342	$327	50%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxurious Furnished Townhouse	$33,050	$215	42%	3	3	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fabulous 3BR/1BA Spacious Condo near DC w/pool!	$43,655	$122	91%	3	1	1	$79	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Lake House in Burke Virginia, Beautiful view, walk	$50,508	$230	60%	3	4	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful Townhouse in Lorton	$38,467	$149	68%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Perfectly located townhome	$65,925	$273	60%	3	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cheerful 3-Bedroom house in heart of Vienna	$31,260	$159	52%	3	1	20	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Tranquil 2 Bedroom + Balcony in Central Fairfax	$81,503	$262	84%	3	1	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Home in Heart of Vienna w/ huge backyard	$77,318	$325	65%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
☆Grand Townhome near 66 close to DC/Tyson Corner	$23,598	$208	31%	3	3	31	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Home in Fairfax	$63,102	$200	83%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Fully Fenced Acre I 5 Levels I 30 Day Minimum	$110,166	$350	86%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Blueground \| Fairfax, w/d, close to Nationals Park	$56,659	$258	60%	3	4	31	$595	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 3Beds/3baths Nears DC	$48,446	$249	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 3 BR Single Family Home	$66,436	$226	75%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Very cozy paradise	$101,016	$276	100%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxurious 4 BDs Nears DC / Weekly & Monthly Offers	$65,880	$300	60%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Family-Friendly 3b-2ba-Office- 2.5 miles Metro	$31,724	$132	62%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-9.01% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$12,567	-$25,135	-$37,702	-$50,270	-$62,837	-$125,675	-$377,026
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400
Anzahlung	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600
Wertsteigerung	$17,040	$34,591	$52,668	$71,289	$90,467	$195,344	$810,685
Gesamtrendite	$572,472	$577,456	$582,966	$589,018	$595,629	$637,669	$1,001,658

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.01%

Kapitalrendite

4.53%

Return on Investment

7.21%

5564 Caithness Ct Fairfax, VA, 22032

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,724/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-26

Airbnb Investoren-Bewertung

-$12,567

Jahresgewinn

4.5%

Kapitalrendite

-9.0%

Cash on Cash

$45,319

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $188/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $248/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 83% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$61,536

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$248

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$55k

$90k

$125k

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-$12,568

Gewinn

Umsatz

$45,319

Betriebskosten

$19,572

Betriebsergebnis

$25,748

Hypothek & Steuern

$38,315

Gewinn (Cashflow)

-$12,568

$139,390

Kapitalinvestition

Anzahlung

$113,600

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$17,040

Gesamt

$139,390

DSCR-Quote

Schwach

0.67

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.01%

Kapitalrendite

4.53%

Return on Investment

7.21%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,958

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,623

Ihr Gesamtabzug

$70,046

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $70,046 = $79,954

Steuern auf $79,954 (30%)

$23,986

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,986

Geschätzte Steuerersparnis

$21,014

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -