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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5500 Locust Ln

3 Zimmer • 2.5 Bad • 6 Gäste • $315,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,797

Gewinn (Cashflow)

$4,011

Kapitalrendite

8.0%

Jahresumsatz

$44,797

AirDNA prognostiziert $267/Nacht bei 52% Belegung ($50,710). Airbtics prognostiziert $223/Nacht bei 55% Belegung ($44,797). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 57% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $223 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$28,089$40,662$51,618$64,250
Belegung36%50%68%92%
Nightly Rate$147$203$302$318

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

4.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$4,010$8,021$12,032$16,043$20,054$40,109$120,327
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$252,400$252,400$252,400$252,400$252,400$252,400$252,400
Anzahlung$63,100$63,100$63,100$63,100$63,100$63,100$63,100
Wertsteigerung$9,465$19,213$29,255$39,598$50,250$108,505$450,301
Gesamtrendite$328,975$342,735$356,788$371,141$385,805$464,114$886,128

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

4.94%

Kapitalrendite

8.01%

Return on Investment

20.41%

property-location

5500 Locust Ln Harrisburg, Pennsylvania, 17109-5622

3 Zimmer • 2.5 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $1,513/Monat

Agent

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$315,500

Zestimate

$44,797

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 57% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $267/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $223/Nacht bei 55% Belegung.

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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$4,011

Gewinn

Umsatz

$44,797

Betriebskosten

$19,504

Betriebsergebnis

$25,294

Hypothek & Steuern

$21,283

Gewinn (Cashflow)

$4,011

$81,190

Kapitalinvestition

Anzahlung

$63,100

Renovierung & Möblierung

$8,625

Abschlusskosten

$9,465

Gesamt

$81,190

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.19

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

4.94%

Kapitalrendite

8.01%

Gewinn (Kumulativ)

$4,011

$252,400

$8,625

$9,465

$0

Gesamtgewinn

$16,575

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,974

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,123

Ihr Gesamtabzug

$31,880

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $31,880 = $118,120


Steuern auf $118,120 (30%)

$35,436

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,436


Geschätzte Steuerersparnis

$9,564

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

52,272 sqft

Baujahr:

1952

Größe:

4,024 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

6

Heizung:

HOT WATER

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
5202 Locust Ln312,574-7,4051958$215,60026
4799 Crown Ave222,952-4,7921915$235,001-
5588 Mercury Ct322,282-16,1171973$0-
404 Nottingham Pl332,266-15,2461979$304,00033
5601 Union Deposit Rd311,518-23,9581947$215,00013
5206 Locust Ln411,411-10,8901950$285,000-
5600 Morning Mist Dr333,716-5,6632006$359,00045
4710 Royal Ave321,120-2,1781987$200,00013
1411 Ford Ave212,358-10,8901959$201,000-
5525 Edsel St322,302-10,8901977$260,000-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 52,272 sqft
  • Gebäudefläche: 4,024 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Hot water
  • Pool: No
  • Kamine: 1
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 35-061-026
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $130,500
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $29,400
  • Bewerteter Grundstückswert: $29,400
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $101,100
  • Marktschätzung: $236,784


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
12/06/10$169,27897%Sharon E Clouser

Eigentum

  • Name: Sharon E Clouser
  • Eigennutzung: Yes
  • Postanschrift des Eigentümers: 5500 Locust Ln, Harrisburg, Pa 17109
  • Jahre im Besitz: 157
  • Eigenkapital: $111,114
  • Verbleibende Hypothek: $164,986
  • Finanzierter Betrag: 97%
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No

Schulen

  • Mittelschule: Central Dauphin Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Central Dauphin Senior High School with 5/10 Sterne-Bewertung

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