55 Zenas Drive Queensbury, New York, 12804-1929
3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $1,370/Monat

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$285,700
Zestimate
$33,694
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $288 pro Nacht bei 46% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
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$51,305
Durchschn. Jahresumsatz
46%
Durchschn. Belegungsrate
$288
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$45k
$65k
$90k
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$12,805
Gewinn
Revenue
$33,694
Betriebskosten
$18,060
Betriebsergebnis
$15,634
Hypothek & Steuern
$2,828
Gewinn (Cashflow)
$12,805
$73,961
Kapitalinvestition
Anzahlung
$57,140
Renovierung & Möblierung
$8,250
Abschlusskosten
$8,571
Gesamt
$73,961
DSCR-Quote
Schwach
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
17.31%
Kapitalrendite
5.47%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$13,560
Abzugsfähige Grundsteuer
$2,828
Ihr Gesamtabzug
$37,537
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $37,537 = $112,463
Steuern auf $112,463 (30%)
$33,739
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$33,739
Geschätzte Steuerersparnis
$11,261
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
12,197 sqft
Baujahr:
1983
Größe:
2,096 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
ELECTRIC
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
26 Prospect Dr | 2 | 1 | 700 | - | 11,761 | 1950 | $0 | - |
34 Zenas Dr | 3 | 2 | 1,660 | - | 16,117 | 1983 | $310,000 | 138 |
5 Hillcrest Ave | 3 | 2 | 1,184 | - | 13,504 | 1972 | $0 | - |
18 Prospect Dr | 3 | 1 | 840 | - | 7,405 | 1950 | $110,000 | - |
4 Reginald Dr | 3 | 2 | 1,618 | - | 17,424 | 1980 | $0 | - |
7 Midnight Dr | 3 | 2 | 1,504 | - | 17,424 | 1970 | $254,900 | - |
34 Prospect Dr | 3 | 2 | 1,604 | - | 10,019 | 1950 | $140,000 | - |
4 Zenas Dr | 3 | 1 | 1,192 | - | 18,295 | 1975 | $239,000 | - |
15 Colonial Ct | 3 | 2 | 2,028 | - | 13,068 | 1979 | $315,000 | - |
400 Dixon Rd | 3 | 2 | 1,104 | - | 18,295 | 1984 | $132,500 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 12,197 sqft
- Gebäudefläche: 2,096 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Electric
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: NR
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 523400 302.9-1-18
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2021
- Bewerteter Wert: $179,400
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $42,832
- Bewerteter Grundstückswert: $36,400
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $168,268
Marktschätzung: $233,907
Verkaufshistorie
Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
---|---|---|---|
06/11/21 | $179,000 | 0% | Spencer Quiorn, Melinda Quirion |
Eigentum
- Name: Spencer Quiorn
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 55 Zenas Dr, Queensbury, Ny 12804
- Jahre im Besitz: 0
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No