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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 55 Zenas Dr

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $285,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,694

Gewinn (Cashflow)

$12,805

Kapitalrendite

5.5%

Jahresumsatz

$33,694

AirDNA prognostiziert $225/Nacht bei 41% Belegung ($33,693). Airbtics prognostiziert $288/Nacht bei 46% Belegung ($48,387). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 41% Belegungsrate, $225 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$31,863$46,736$55,670$124,814
Belegung35%45%49%69%
Nightly Rate$235$263$287$464

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Modern 3 BR, backyard, walk to downtown/hospital
$53,622
$185
69%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Your perfect getaway!
$47,248
$289
41%
332$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Family-Friendly Glens Falls Home w/ Sun Porch
$86,629
$282
71%
332$310❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Luxury 3 bd 2 story with private outdoor patio!
$54,922
$464
31%
322$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Lake George Glens Falls Saratoga area
$28,142
$233
33%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (74)
Large Lakeside Cabin! Near West & Lake George
$84,261
$472
46%
322$285❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
The Hometown House
$47,168
$263
45%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Queensbury Sunlit Getaway | 3-Bedroom Retreat
$40,510
$185
50%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (45)
Sittin’ On Bay
$43,575
$263
45%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Cozy Cottage #8 at Lake George Campsites!
$26,974
$244
29%
322$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)

Renditekennzahlen

17.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$12,805$25,610$38,415$51,220$64,025$128,051$384,154
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$228,560$228,560$228,560$228,560$228,560$228,560$228,560
Anzahlung$57,140$57,140$57,140$57,140$57,140$57,140$57,140
Wertsteigerung$8,571$17,399$26,492$35,857$45,504$98,256$407,768
Gesamtrendite$307,076$328,709$350,607$372,778$395,230$512,008$1,077,623

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

17.31%

Kapitalrendite

5.47%

Return on Investment

32.69%

property-location

55 Zenas Drive Queensbury, New York, 12804-1929

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $1,370/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$285,700

Zestimate

$33,694

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $288 pro Nacht bei 46% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Top 61% der Vergleichsobjekte

Top 71% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$51,305

Durchschn. Jahresumsatz

46%

Durchschn. Belegungsrate

$288

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$45k

$65k

$90k

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$12,805

Gewinn

Revenue

$33,694

Betriebskosten

$18,060

Betriebsergebnis

$15,634

Hypothek & Steuern

$2,828

Gewinn (Cashflow)

$12,805

$73,961

Kapitalinvestition

Anzahlung

$57,140

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$8,571

Gesamt

$73,961

DSCR-Quote

Schwach

0.81

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

17.31%

Kapitalrendite

5.47%

Gewinn (Kumulativ)

$12,805

$228,560

$8,250

$8,571

$0

Gesamtgewinn

$24,183

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,560

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,828

Ihr Gesamtabzug

$37,537

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $37,537 = $112,463


Steuern auf $112,463 (30%)

$33,739

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,739


Geschätzte Steuerersparnis

$11,261

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

12,197 sqft

Baujahr:

1983

Größe:

2,096 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

2

Heizung:

ELECTRIC

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
26 Prospect Dr21700-11,7611950$0-
34 Zenas Dr321,660-16,1171983$310,000138
5 Hillcrest Ave321,184-13,5041972$0-
18 Prospect Dr31840-7,4051950$110,000-
4 Reginald Dr321,618-17,4241980$0-
7 Midnight Dr321,504-17,4241970$254,900-
34 Prospect Dr321,604-10,0191950$140,000-
4 Zenas Dr311,192-18,2951975$239,000-
15 Colonial Ct322,028-13,0681979$315,000-
400 Dixon Rd321,104-18,2951984$132,500-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 12,197 sqft
  • Gebäudefläche: 2,096 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Electric
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: NR
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 523400 302.9-1-18
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2021
  • Bewerteter Wert: $179,400
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $42,832
  • Bewerteter Grundstückswert: $36,400
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $168,268
  • Marktschätzung: $233,907


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
06/11/21$179,0000%Spencer Quiorn, Melinda Quirion

Eigentum

  • Name: Spencer Quiorn
  • Eigennutzung: No
  • Postanschrift des Eigentümers: 55 Zenas Dr, Queensbury, Ny 12804
  • Jahre im Besitz: 0
  • Eigenkapital: -
  • Verbleibende Hypothek: $0
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No

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