$59,221
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $202 pro Nacht bei 66% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 21% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$52,605
Durchschn. Jahresumsatz
66%
Durchschn. Belegungsrate
$202
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$40k
$60k
$80k
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$31,323
Gewinn
Revenue
$59,221
Betriebskosten
$21,379
Betriebsergebnis
$37,842
Hypothek & Steuern
$6,519
Gewinn (Cashflow)
$31,323
$155,705
Kapitalinvestition
Anzahlung
$131,700
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$19,755
Gesamt
$155,705
DSCR-Quote
Schwach
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
20.11%
Kapitalrendite
5.74%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$31,253
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,519
Ihr Gesamtabzug
$20,028
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $20,028 = $129,972
Steuern auf $129,972 (30%)
$38,992
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$38,992
Geschätzte Steuerersparnis
$6,008
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
84,521 sqft
Baujahr:
1957
Größe:
1,476 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
1
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5366 La Jolla Blvd Unit 101c | 2 | 2 | 1,011 | - | 34,014 | 1976 | $1,100,000 | 25 |
| 5440 La Jolla Blvd Unit E206 | 2 | 2 | 1,494 | - | 59,265 | 2005 | $1,499,000 | 25 |
| 5383 Chelsea St Unit 204 | 2 | 2 | 1,351 | - | 21,063 | 2000 | $1,700,000 | 33 |
| 5435 1/2 La Jolla Blvd | 2 | 2 | 1,350 | - | 12,180 | 1992 | $1,280,500 | 24 |
| 5410 La Jolla Blvd Unit A103 | 2 | 2 | 1,347 | - | 46,109 | 2005 | $1,225,000 | 11 |
| 727 Sapphire St Unit 211 | 2 | 2 | 997 | - | 27,444 | 1975 | $0 | - |
| 860 Turquoise St Unit 221 | 2 | 2 | 878 | - | 41,803 | 1980 | $841,000 | - |
| 928 Sapphire St Apt B | 3 | 4 | 1,493 | - | 5,261 | 1992 | $1,385,000 | 63 |
| 5450 La Jolla Blvd Unit D102 | 2 | 2 | 1,827 | - | 59,265 | 2005 | $1,785,000 | 112 |
| 4667 Ocean Blvd Unit 408 | 2 | 2 | 862 | - | 24,287 | 1973 | $1,320,000 | 101 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Condominium
- Stockwerke: 0
- Grundstücksgröße: 84,521 sqft
- Gebäudefläche: 1,476 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-1:SINGLE FAM-RES
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 415-070-04-60
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $879,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $708,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,400,519
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 08/16/22 | $0 | 0% | Delphine Parmenter Rossetto, Vincent Dominic Rossetto |
| Invalid Date | $160,000 | 80% | Annie P Gueguen, Emile R Gueguen |
| Invalid Date | $47,050 | 0% | E J Potts Trustee |
| Invalid Date | $155,000 | 78% | Barbara J Linder |
Eigentum
- Name: Delphine Parmenter Rossetto
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 401 B St Ste 1200, San Diego, Ca 92101
- Jahre im Besitz: 354
- Eigenkapital: $1,292,000
- Verbleibende Hypothek: $140,000
- Finanzierter Betrag: 78%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No