BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 53-464 Kamehameha Hwy # 4

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$113,956

Gewinn (Cashflow)

$51,733

Kapitalrendite

17.1%

Jahresumsatz

$113,956

AirDNA prognostiziert $416/Nacht bei 75% Belegung ($113,956). Airbtics prognostiziert $479/Nacht bei 72% Belegung ($125,965). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $416 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$81,593	$120,391	$176,082	$221,221
Belegung	59%	77%	85%	93%
Nightly Rate	$376	$424	$557	$636

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sacred Falls Adorable Cottage 30 Day Minimum	$69,468	$301	60%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Ocean Views, Steps from Beach - 3 Bedroom/2 Bath	$134,962	$625	59%	3	2	29	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Reduced Local Pricing! - AC/BeachGear/Kayak/BBQ	$80,053	$411	53%	3	1	30	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
Brand New, Beach Front, Villa Aloha 30-day min	$164,568	$548	79%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Amazing Beachfront Family Condo	$139,758	$438	85%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
House across the beach-B	$107,522	$376	78%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bali Oceanfront Cottage	$201,277	$587	93%	3	1	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Ranch House Sleeps 8+	$86,695	$430	52%	3	3	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Hawaiian Beachfront House	$118,964	$478	68%	3	2	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Beachfront Living! Sleeps 6!	$125,725	$419	79%	3	2	30	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
Pomaika'i	$118,462	$350	92%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Peaceful oceanfront getaway	$123,100	$387	85%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
North shore Ocean Front~	$93,914	$251	90%	3	2	1	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (62)
Across the Beach-sunrise A	$121,570	$376	88%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beachfront Penthouse with Spectacular Views & A/C!	$204,814	$611	90%	3	2	4	$290	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Country Living 3-Bedroom Home with Patio (30 days)	$115,421	$432	73%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Island Oceanfront Getaway	$135,788	$471	78%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
WFH in Paradise: Beachfront Hauula Getaway!	$77,958	$284	75%	3	2	30	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Hawaiian Oceanfront Oasis	$139,336	$457	83%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Punalu'u Ocean Paradise - Oceanfront Beach House	$137,286	$605	62%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Secluded Ocean front getaway	$113,902	$398	77%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
Seabreeze House:New N Shore Oceanfront, 30 Day AC	$169,546	$626	74%	3	2	29	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ocean Front Villa 3 BR/3 BA	$65,724	$605	28%	3	3	4	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
House near Beach, North Shore, Oahu	$88,593	$250	96%	3	2	29	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Roomy Beach House w/ AC Perfect Location!	$143,864	$406	96%	3	2	1	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
>NEW< Reefside Retreat, Steps from Beach, Sea View	$92,020	$285	85%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Tropical Paradise Retreat	$139,331	$396	95%	3	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Hauula Ocean and Mountain Views	$150,116	$449	91%	3	2	30	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Oahu Oceanfront Getaway	$56,049	$247	62%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Paradise Adventure Getaway - PCC, Beach mins away	$71,499	$407	48%	3	1	3	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (35)
>NEW< Seaside Sanctuary ~ Beach Access, Views, A/C	$117,191	$323	97%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Punalu’u Paradise Beach Home	$200,110	$729	75%	3	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Royal Sunrise Ohana Hale B	$67,356	$239	77%	3	1	27	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Hawaiian style Penthouse with VIEWS of Paradise	$136,535	$829	45%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Hauula Getaway -Short walk to beautiful beach!	$70,062	$402	47%	3	2	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
"HALE HONU" North Shore Beach House 30 day	$100,687	$451	61%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Tropical Hauula Hideaway w/ ocean & mountain views	$61,797	$402	42%	3	2	30	$350	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Mau Loa Hale: Perfect Spot on 5 Acres-Walk to Bch	$195,402	$813	59%	3	2	1	$881	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Oceanfront Family Retreat - Views, Wi-fi & A/C	$209,900	$1,550	37%	3	2	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
#1 WOW Breathtaking Ocean View	$163,328	$525	85%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)

Renditekennzahlen

41.88% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$51,733	$103,466	$155,200	$206,933	$258,667	$517,334	$1,552,002
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Anzahlung	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Wertsteigerung	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Gesamtrendite	$566,733	$633,916	$701,563	$769,688	$838,304	$1,189,292	$2,765,633

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

41.88%

Kapitalrendite

17.09%

Return on Investment

58.01%

53-464 Kamehameha Hwy Hauula, Hawaii, 96717-9723

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,398/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$113,956

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $479 pro Nacht bei 72% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$122,741

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$479

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$55k

$105k

$155k

$210k

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$51,733

Gewinn

Revenue

$113,956

Betriebskosten

$28,494

Betriebsergebnis

$85,462

Hypothek & Steuern

$33,728

Gewinn (Cashflow)

$51,733

$123,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$100,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$15,000

Gesamt

$123,500

DSCR-Quote

Stark

2.53

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

41.88%

Kapitalrendite

17.09%

Return on Investment

58.01%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,731

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,950

Ihr Gesamtabzug

-$27,538

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$27,538 = $177,538

Steuern auf $177,538 (30%)

$53,261

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$53,261

Geschätzte Steuerersparnis

-$8,261

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

3,889 sqft

Baujahr:

1976

Größe:

1,104 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
53-490 A Kamehameha Hwy	2	2	1,868	-	5,285	2017	$1,250,000	-
53-524 Kamehameha Hwy	5	4	2,511	-	6,418	2002	$577,537	-
53-567 Kamehameha Hwy	1	1	726	-	0	1975	$0	-
53-549 Kamehameha Hwy	1	1	475	-	0	1973	$198,000	-
53-549 Kamehameha Hwy	-	1	358	-	0	1973	$83,117	-
53-549 Kamehameha Hwy	-	1	358	-	0	1973	$120,000	161
53-549 Kamehameha Hwy	1	1	475	-	0	1973	$185,000	-
53-549 Kamehameha Hwy	1	1	475	-	0	1973	$190,000	-
53-567 Kamehameha Hwy	1	1	732	-	0	1975	$400,000	2
53-452 Kamehameha Hwy	1	1	552	-	4,820	1939	$675,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 3,889 sqft

Gebäudefläche: 1,104 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R-5 RESIDENTIAL

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 1-5-3-006-002-0004

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $744,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $476,000

Bewerteter Grundstückswert: $476,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $268,000

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
09/22/18	$0	0%	Russell F James Ii
07/07/04	$0	0%	Blythe Kiyomi Arakawa, Dayle Sharon Schear Arakawa
06/29/04	$245,000	90%	Dayle Sharon Schear Arakawa
12/19/00	$49,900	89%	Donald E Rippee, Shelley A Rippee

Eigentum

Name: Russell James Ii

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: Po Box 1274, Mesa, AZ 85211

Jahre im Besitz: 0

Eigenkapital: $195,000

Verbleibende Hypothek: $150,000

Finanzierter Betrag: 89%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No