BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5232 N Williams Ave, Portland, OR 97217, USA

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,228

Gewinn (Cashflow)

-$243

Kapitalrendite

6.6%

Jahresumsatz

$31,228

AirDNA prognostiziert $114/Nacht bei 75% Belegung ($31,228).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $114 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-0.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$242	-$485	-$728	-$970	-$1,213	-$2,426	-$7,280
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Anzahlung	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Wertsteigerung	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Gesamtrendite	$205,757	$211,694	$217,817	$224,130	$230,641	$266,356	$478,171

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-0.48%

Kapitalrendite

6.62%

Return on Investment

15.36%

5232 N Williams Ave Portland, Oregon, 97217

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $959/Monat

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Portland

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$31,228

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$243

Gewinn

Revenue

$31,228

Betriebskosten

$17,980

Betriebsergebnis

$13,249

Hypothek & Steuern

$13,491

Gewinn (Cashflow)

-$243

$50,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$40,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$6,000

Gesamt

$50,250

DSCR-Quote

Schwach

0.98

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-0.48%

Kapitalrendite

6.62%

Return on Investment

15.36%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$9,492

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,980

Ihr Gesamtabzug

$20,643

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $20,643 = $129,357

Steuern auf $129,357 (30%)

$38,807

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,807

Geschätzte Steuerersparnis

$6,193

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