BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 517 27th Ave N #1, Nashville, TN 37209, USA

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $760,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$58,293

Gewinn (Cashflow)

-$13,632

Kapitalrendite

5.0%

Jahresumsatz

$58,293

AirDNA prognostiziert $266/Nacht bei 60% Belegung ($58,292).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $266 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-7.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$13,632	-$27,264	-$40,897	-$54,529	-$68,161	-$136,323	-$408,970
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000
Anzahlung	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000
Wertsteigerung	$22,800	$46,284	$70,472	$95,386	$121,048	$261,376	$1,084,719
Gesamtrendite	$769,167	$779,019	$789,575	$800,857	$812,886	$885,052	$1,435,749

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.33%

Kapitalrendite

4.95%

Return on Investment

8.95%

517 27th Ave N Nashville, Tennessee, 37209-7209

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,645/Monat

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Makler kontaktieren

Nashville

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$58,293

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $266/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$13,632

Gewinn

Umsatz

$58,293

Betriebskosten

$20,658

Betriebsergebnis

$37,635

Hypothek & Steuern

$51,267

Gewinn (Cashflow)

-$13,632

$185,800

Kapitalinvestition

Anzahlung

$152,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$22,800

Gesamt

$185,800

DSCR-Quote

Schwach

0.73

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.33%

Kapitalrendite

4.95%

Return on Investment

8.95%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$36,070

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,524

Ihr Gesamtabzug

$90,442

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $90,442 = $59,558

Steuern auf $59,558 (30%)

$17,867

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$17,867

Geschätzte Steuerersparnis

$27,133

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