BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5002 S Sandestin Blvd Unit 6328

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $459,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,683

Gewinn (Cashflow)

-$14,739

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$33,683

AirDNA prognostiziert $206/Nacht bei 53% Belegung ($39,877). Airbtics prognostiziert $159/Nacht bei 58% Belegung ($33,682). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 32% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $159 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,026	$42,304	$50,175	$55,226
Belegung	47%	65%	72%	74%
Nightly Rate	$129	$148	$186	$197

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-13.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$14,738	-$29,477	-$44,215	-$58,954	-$73,693	-$147,386	-$442,159
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$367,200	$367,200	$367,200	$367,200	$367,200	$367,200	$367,200
Anzahlung	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800
Wertsteigerung	$13,770	$27,953	$42,561	$57,608	$73,106	$157,857	$655,113
Gesamtrendite	$458,031	$457,475	$457,345	$457,653	$458,413	$469,471	$671,953

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.42%

Kapitalrendite

3.53%

Return on Investment

3.22%

5002 S Sandestin Blvd Destin, Florida, 32550

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,202/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$33,683

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $159 pro Nacht bei 58% Belegung, was sie in die oberen 32% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$14,739

Gewinn

Revenue

$33,683

Betriebskosten

$17,459

Betriebsergebnis

$16,224

Hypothek & Steuern

$30,963

Gewinn (Cashflow)

-$14,739

$109,820

Kapitalinvestition

Anzahlung

$91,800

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$13,770

Gesamt

$109,820

DSCR-Quote

Schwach

0.52

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.42%

Kapitalrendite

3.53%

Return on Investment

3.22%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,785

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,544

Ihr Gesamtabzug

$60,797

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $60,797 = $89,203

Steuern auf $89,203 (30%)

$26,761

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,761

Geschätzte Steuerersparnis

$18,239

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5000 S Sandestin Blvd Unit 6209	1	1	-	0	-	$375,000	108
5002 S Sandestin Blvd Unit 6832	2	2	-	0	-	$675,000	81
Sandestin Blvd 6225	-	-	-	0	-	$285,000	-
4315 Beachside Two Dr # 315	2	2	-	346	-	$920,000	66
515 Topsl Beach Blvd Apt 201	2	2	-	351	-	$449,000	94
4335 Beachside Two Dr # 335	-	-	-	346	-	$520,000	-
8993 Heron Walk Dr	2	2	-	755	-	$490,000	62
9011 Us Highway 98 W # D-414	-	-	-	231	-	$0	-
5290 Tivoli Dr	-	-	-	1,156	1993	$945,000	-
5002 S Sandestin Blvd # 6108	-	1	-	0	-	$250,000	20

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Condominium

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 35-2S-21-42600-000-6328

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $240,828

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $240,828

Marktschätzung: $536,768

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
10/20/21	$343,000	75%	Yashar Eshraghi
06/11/07	$333,700	85%	Julie Rivera
06/30/06	$369,900	79%	Kyle L Caulfield Sr., Courtney C Caulfield

Eigentum

Name: Yashar Eshraghi

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 111 Ridgewood Dr, Metairie, La 70005

Jahre im Besitz: 27

Eigenkapital: $145,750

Verbleibende Hypothek: $257,250

Finanzierter Betrag: 79%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No