BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 5 Via Sebastiano Grandis, Roma, Lazio, 00185

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€50,884

Gewinn (Cashflow)

€12,342

Cash-on-Cash-Rendite

201.0%

Jahresumsatz

€50,884

AirDNA prognostiziert €168/Nacht bei 83% Belegung ($50,883). Airbtics prognostiziert €243/Nacht bei 79% Belegung ($70,048). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, €168 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€34,967	€71,152	€112,675	€134,291
Belegung	66%	85%	95%	97%
Nightly Rate	€143	€227	€321	€373

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa Tua a Porta Maggiore	€49,209	€140	95%	3	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (192)
Rome high floor for 8 people	€72,558	€463	42%	3	3	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Residenza Maggiore - 3BR with panoramic view	€166,943	€473	96%	3	3	2	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Entire extra-bright designer flat in city center	€97,634	€280	95%	3	3	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (177)
Magna Domus	€69,846	€205	92%	3	3	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3 bedrooms,3 full bathroom, Rome's Center walking.	€113,362	€319	97%	3	3	3	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Holiday Home Maison Velia Saint John	€55,792	€173	88%	3	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
thegoldenkeysrome city centre	€56,470	€284	54%	3	3	3	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (192)
Comodo appartamento al centro di Roma	€112,367	€428	71%	3	3	1	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (27)
{2 steps from the Colosseum} Free Wi-Fi & Netflix	€64,929	€190	89%	3	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Amiterno Home: Happy Life in Rome!	€82,599	€236	95%	3	3	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (383)
Home Alex	€42,743	€217	53%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
IL GIARDINO SEGRETO	€41,345	€135	83%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Pinerolo Tourist Accomodation	€29,651	€88	89%	3	1	4	€102	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (287)
Angy's Charming Apartment in Rome!	€45,331	€262	47%	3	3	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Amazing Big Apartment center of Rome	€98,053	€367	73%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
3 CONFY BEDROOMS INTO THE CENTER OF ROME!	€63,383	€177	97%	3	1	3	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (452)
Elegante appartamento a pochi passi dal Colosseo!	€60,310	€241	68%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
Elegante appartamento in Piazza di San Giovanni!	€80,308	€353	62%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (61)
La Finestra di Fronte	€52,942	€144	100%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Casavamica	€33,904	€109	84%	3	3	3	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
The Chambers of Secrets/S. Giovanni (CIR 11546)	€74,770	€214	95%	3	3	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
Cozy apartment in the center of Rome	€71,034	€303	63%	3	3	1	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
RomAntica 3 Charming apartments near San Giovanni	€187,529	€509	99%	3	6	1	€306	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento fino a 6 persone vicino al Colosseo	€70,907	€259	74%	3	3	2	€102	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
Coliseum Luxury Home Garden	€53,991	€150	96%	3	3	3	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (313)
3 bedrooms historic flat_ Casa delle Cementine	€31,253	€96	88%	3	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Elegant apartment near Colosseum	€67,289	€283	64%	3	3	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
2BR Apt w/ Hot Tub & Garden, City Views & Playroom	€43,513	€127	91%	3	3	1	€71	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Rome, Wonderful Home	€123,857	€355	95%	3	4	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
In the of Rome	€30,525	€119	65%	3	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
New Liberty	€23,777	€198	32%	3	3	2	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Colosseo splendido lusso 180 mq con tripli servizi	€83,889	€266	82%	3	4	1	€122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Hostme S.Giovanni Large Home	€41,479	€138	81%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Colibrì, Lovely Apartment	€34,291	€99	95%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
ROME LUX HOUSE	€68,349	€185	99%	3	3	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luminoso appartamento per otto persone	€99,737	€329	82%	3	3	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Apartment close the Central Station	€112,152	€346	87%	3	3	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
A un passo dal Colosseo	€33,205	€138	63%	3	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Suite Imperiale Colosseo	€85,513	€342	67%	3	3	2	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

200.97% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€12,342	€24,684	€37,026	€49,369	€61,711	€123,422	€370,268
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€12,342	€24,684	€37,026	€49,369	€61,711	€123,422	€370,268

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

200.97%

Amortisationszeit in Tagen

181

Return on Investment

200.97%

5 Via Sebastiano Grandis Roma, Lazio, 00185

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

€50,884

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $243 pro Nacht bei 79% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€70,668

Durchschn. Jahresumsatz

79%

Durchschn. Belegungsrate

€243

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€25k

€75k

€130k

€190k

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€12,342

Gewinn

Revenue

€50,884

Betriebskosten

€14,542

Betriebsergebnis

€36,342

Netto-Effektivmiete

€24,000

Gewinn (Cashflow)

€12,342

€6,141

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€6,046

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€6,141

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

200.97%

Amortisationszeit in Tagen

181