BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5 Harbor Hill Ln, Saranac Lake, NY, 12983

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $392,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$37,942

Gewinn (Cashflow)

-$7,114

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$37,942

AirDNA prognostiziert $201/Nacht bei 64% Belegung ($46,984). Airbtics prognostiziert $196/Nacht bei 53% Belegung ($37,941). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $196 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,386	$29,348	$52,518	$140,540
Belegung	39%	52%	68%	76%
Nightly Rate	$112	$150	$207	$499

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Tamarac Romantic Waterfront Cabin For Two.	$63,882	$231	72%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Birch Suite A Romantic Adirondack Private Suite	$48,402	$205	60%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Lakefront Cottage, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$60,050	$213	76%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (239)
Baker Cabin at Colden Lodge on Lake Flower	$60,305	$230	70%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (166)
Lakefront Cottage on Lake Flower, Saranac Lake, NY	$49,534	$204	65%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (145)
Couples' Retreat - In Town and On the Lake!	$31,708	$165	50%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (273)
OnLakeFlower,SunsetsOutdoor Fireplace, Retro vibe.	$31,256	$122	70%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (221)
Minutes to Rail Trail, mountains, Lake Placid!	$29,648	$166	47%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (262)
charming one bedroom apt on the lake flower! New!	$21,572	$127	45%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (99)
Saranac Lake Studio	$13,375	$70	49%	1	1	1	$39	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (240)
Cozy Cabin Adirondack Getaway	$44,215	$172	68%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Adirondack Lakes and Trails Landing	$32,918	$176	50%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Historic Colonial Revival 1BRM Apt	$21,457	$108	52%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Hilltop Haven	$27,608	$107	70%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Sparkling clean cabin near trails & Lake Placid	$33,777	$178	50%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (502)
Canary Cabin	$32,661	$136	64%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (442)
Cozy quiet space close to outdoor recreation.	$17,766	$77	60%	1	1	1	$35	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (343)
Village Nook-1BR Apt-on Rail Trail, walk downtown	$34,525	$153	61%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Village Hideaway-efficiency/private entrance &bath	$18,220	$101	49%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
ADK New Luxury Suite Downtown on Main	$33,628	$117	77%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Modern 1-Bedroom Apartment With Off-Street Parking	$20,098	$91	57%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Historic ADK 1 Bd Apartment Main Street	$14,889	$96	40%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Comfortable & Renovated Apt.	$24,170	$123	53%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (580)
Jon's Loj - Private 1-bedroom Adirondack apartment	$25,838	$99	70%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
The Micro - A Wee House with BIG style	$35,780	$99	98%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (485)
Haven by the Lake \| Biking. Fitness Room. Hot Tub.	$58,443	$499	32%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (96)
The Olive Escape off of Main St. In Saranac Lake	$25,243	$100	66%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Saranac Lake Oasis \| Kayak. Pool. Lake Views.	$73,053	$499	40%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Waterfront Loft	$23,831	$114	56%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
2 bedroom Flat sleeps 5 w/ kitchenette, 2nd floor	$35,400	$124	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
All Season Fish Cabin on Lake Colby, Saranac Lake	$35,212	$245	39%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Moody Pond and Baker Mt.	$44,272	$126	96%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 8	$22,616	$167	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 9	$23,226	$167	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lakefront Suite, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$18,925	$148	32%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (82)

Renditekennzahlen

-7.53% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,113	-$14,227	-$21,341	-$28,455	-$35,569	-$71,139	-$213,418
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600
Anzahlung	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400
Wertsteigerung	$11,760	$23,872	$36,348	$49,199	$62,435	$134,815	$559,486
Gesamtrendite	$396,646	$401,644	$407,007	$412,743	$418,865	$455,675	$738,068

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.53%

Kapitalrendite

4.93%

Return on Investment

5 Harbor Hill Ln Saranac Lake, New York, 12983

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,880/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$392,000

Zestimate

-19

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,113

Jahresgewinn

4.9%

Kapitalrendite

-7.5%

Cash on Cash

$37,942

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $201/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $196/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$33,624

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$196

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$50k

$75k

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-$7,114

Gewinn

Umsatz

$37,942

Betriebskosten

$18,612

Betriebsergebnis

$19,329

Hypothek & Steuern

$26,443

Gewinn (Cashflow)

-$7,114

$94,410

Kapitalinvestition

Anzahlung

$78,400

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$11,760

Gesamt

$94,410

DSCR-Quote

Schwach

0.73

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.53%

Kapitalrendite

4.93%

Return on Investment

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,605

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,881

Ihr Gesamtabzug

$46,535

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $46,535 = $103,465

Steuern auf $103,465 (30%)

$31,039

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,039

Geschätzte Steuerersparnis

$13,961

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1,306 sqft

Baujahr:

1940

Größe:

531 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Propane Stove

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1,306 sqft

Gebäudefläche: 531 sqft

Garage: No

Heizung: Propane stove

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: Lake

Parken: -

Ausstattung: Gas Range, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater

Preis pro Quadratmeter: $724

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 32.24611.140

Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $271,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $384,700

Schulen

Mittelschule: Saranac Lake Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Saranac Lake Senior High School with 6/10 Sterne-Bewertung