BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4976 Odell St, Saint Louis, MO 63139

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $475,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,459

Gewinn (Cashflow)

-$5,303

Kapitalrendite

5.6%

Jahresumsatz

$46,459

AirDNA prognostiziert $240/Nacht bei 55% Belegung ($48,212). Airbtics prognostiziert $212/Nacht bei 60% Belegung ($46,459). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 41% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $212 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$37,179	$52,654	$63,893	$72,835
Belegung	50%	65%	68%	70%
Nightly Rate	$187	$206	$240	$262

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxurious Townhome Next to Botanical Gardens	$35,226	$185	47%	3	1	2	$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Family Friendly w/ Playground, Toys & Strollers	$71,593	$262	70%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Comfy Family Home next to a Community Garden	$63,312	$230	70%	3	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Family Friendly & A Block From Botanical Gardens	$64,452	$244	66%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
☆ Modern Beautiful 3BR ☆Pool/Spa Heated Yr Round☆	$72,255	$271	61%	3	3	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
(*2nd floor) Historic Duplex Home across from park	$34,838	$199	43%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
(*1st floor) Historic Duplex Home across from park	$34,526	$187	46%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Historic cottage in the heart of STL- Beautiful!	$54,449	$214	64%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Spacious Tower Grove 3BR Home / ABODEbucks	$47,441	$188	67%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Updated historic 3 bed, 2 bath	$38,462	$146	69%	3	2	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Renditekennzahlen

-4.49% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$5,302	-$10,605	-$15,907	-$21,210	-$26,513	-$53,026	-$159,079
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Anzahlung	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Wertsteigerung	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Gesamtrendite	$483,947	$493,322	$503,137	$513,406	$524,141	$585,333	$993,870

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.49%

Kapitalrendite

5.62%

Return on Investment

11.53%

4976 Odell St Saint Louis, MO, 63139

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,278/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-4

Airbnb Investoren-Bewertung

-$5,302

Jahresgewinn

5.6%

Kapitalrendite

-4.5%

Cash on Cash

$46,459

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $240/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $212/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$51,655

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$212

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$45k

$60k

$75k

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-$5,303

Gewinn

Umsatz

$46,459

Betriebskosten

$19,720

Betriebsergebnis

$26,739

Hypothek & Steuern

$32,042

Gewinn (Cashflow)

-$5,303

$118,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$95,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$14,250

Gesamt

$118,000

DSCR-Quote

Schwach

0.83

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.49%

Kapitalrendite

5.62%

Return on Investment

11.53%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$22,544

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,703

Ihr Gesamtabzug

$53,568

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $53,568 = $96,432

Steuern auf $96,432 (30%)

$28,930

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,930

Geschätzte Steuerersparnis

$16,070

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -