BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4933 Hidden Crossing Cir, Granite Bay, CA 95746

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $1,697,917

BNB

Calc

Jahresumsatz

$93,130

Gewinn (Cashflow)

-$47,193

Kapitalrendite

4.0%

Jahresumsatz

$93,130

AirDNA prognostiziert $371/Nacht bei 56% Belegung ($75,883). Airbtics prognostiziert $418/Nacht bei 61% Belegung ($93,129). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $418 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$60,641	$81,383	$130,876	$165,148
Belegung	47%	58%	68%	79%
Nightly Rate	$274	$336	$586	$694

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Artistic, 2 car Garage close to everything, 70Mbps	$31,147	$185	46%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Renovated home 5 minutes from Folsom Lake	$40,816	$272	41%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Private Oasis w/Salt water & Solar heated POOL/SPA	$155,005	$743	57%	4	4	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Kissing Turtle Lagoon🐢🌴	$132,886	$689	50%	4	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
NEW BEAUTIFUL Classic Modern Brick House + Hot tub	$65,553	$280	59%	4	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Quiet Cul-de-Sac w/Hiking Trails & Green Belt	$87,883	$348	69%	4	3	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Tranquil Modern Vacation Home	$59,004	$325	46%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Relaxing resort for family and group retreat	$256,444	$634	100%	4	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cheerful 4 bedroom home, big yard great for family	$74,883	$266	66%	4	3	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
The Rowley Ranch - 4bd/2.5ba Country Dream Home	$124,847	$443	77%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)

Renditekennzahlen

-11.76% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$47,193	-$94,386	-$141,579	-$188,772	-$235,965	-$471,931	-$1,415,793
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333
Anzahlung	$339,583	$339,583	$339,583	$339,583	$339,583	$339,583	$339,583
Wertsteigerung	$50,937	$103,403	$157,442	$213,103	$270,434	$583,941	$2,423,373
Gesamtrendite	$1,701,661	$1,706,933	$1,713,780	$1,722,248	$1,732,385	$1,809,927	$2,705,497

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.76%

Kapitalrendite

3.96%

Return on Investment

5.09%

4933 Hidden Crossing Cir Granite Bay, CA, 95746

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8,144/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-39

Airbnb Investoren-Bewertung

-$47,193

Jahresgewinn

4.0%

Kapitalrendite

-11.8%

Cash on Cash

$93,130

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $418 pro Nacht bei 61% Belegung, was sie in die oberen 50% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$102,846

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$418

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$105k

$180k

$255k

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-$47,193

Gewinn

Revenue

$93,130

Betriebskosten

$25,787

Betriebsergebnis

$67,343

Hypothek & Steuern

$114,536

Gewinn (Cashflow)

-$47,193

$401,271

Kapitalinvestition

Anzahlung

$339,583

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$50,938

Gesamt

$401,271

DSCR-Quote

Schwach

0.59

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.76%

Kapitalrendite

3.96%

Return on Investment

5.09%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$80,585

Abzugsfähige Grundsteuer

$16,809

Ihr Gesamtabzug

$216,886

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $216,886 = -$66,886

Steuern auf -$66,886 (30%)

-$20,066

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$20,066

Geschätzte Steuerersparnis

$65,066

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: LAND

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -