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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 49 Dayton Ave

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste • $650,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$115,534

Gewinn (Cashflow)

$42,940

Kapitalrendite

13.3%

Jahresumsatz

$115,534

AirDNA prognostiziert $566/Nacht bei 50% Belegung ($103,364). Airbtics prognostiziert $659/Nacht bei 48% Belegung ($115,533). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $659 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$104,468$113,034$145,007$163,600
Belegung36%46%55%70%
Nightly Rate$578$671$738$753

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

26.39% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$42,940$85,880$128,821$171,761$214,701$429,403$1,288,211
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$520,560$520,560$520,560$520,560$520,560$520,560$520,560
Anzahlung$130,140$130,140$130,140$130,140$130,140$130,140$130,140
Wertsteigerung$19,521$39,627$60,337$81,668$103,639$223,786$928,719
Gesamtrendite$713,161$776,208$839,858$904,130$969,041$1,303,890$2,867,631

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

26.39%

Kapitalrendite

13.34%

Return on Investment

42.32%

property-location

49 Dayton Ave Toms River, New Jersey, 08753-6637

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste

Geschätzt $3,121/Monat

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$650,700

Zestimate

$115,534

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $566/Nacht bei 50% Belegung ($103,364.05). Airbtics prognostiziert $659/Nacht bei 48% Belegung ($115,533).

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 51% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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$42,940

Gewinn

Umsatz

$115,534

Betriebskosten

$28,699

Betriebsergebnis

$86,835

Hypothek & Steuern

$43,894

Gewinn (Cashflow)

$42,940

$162,661

Kapitalinvestition

Anzahlung

$130,140

Renovierung & Möblierung

$13,000

Abschlusskosten

$19,521

Gesamt

$162,661

DSCR-Quote

Stark

1.98

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

26.39%

Kapitalrendite

13.34%

Gewinn (Kumulativ)

$42,940

$520,560

$13,000

$19,521

$0

Gesamtgewinn

$68,854

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,883

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,442

Ihr Gesamtabzug

$27,376

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $27,376 = $122,624


Steuern auf $122,624 (30%)

$36,787

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,787


Geschätzte Steuerersparnis

$8,213

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

10,000 sqft

Baujahr:

1920

Größe:

4,986 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

1

Heizung:

RADIANT

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
222 Marian St532,664-10,6951955$510,00057
62 Grand Ave421,944-10,2121955$435,00089
8 Lawn St331,708-7,5001950$580,00055
43 Dayton Ave221,532-10,0001920$415,00087
47 Seward Ave124,604-10,6601920$509,00095
200 Terrace Ave531,952-9,6001956$500,00035
19 Union St422,084-7,2751923$330,000-
10 Maiden Ln442,816-7,2311940$699,00070
109 Dayton Ave212,240-9,7501955$412,50086
44 Terrace Ave322,194-16,5011940$340,00060

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 10,000 sqft
  • Gebäudefläche: 4,986 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Radiant
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: 50
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 08 00654- 03-00041
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2022
  • Bewerteter Wert: $474,500
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $123,000
  • Bewerteter Grundstückswert: $123,000
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $351,500
  • Marktschätzung: $563,473