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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 48 East Ave

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $811,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,459

Gewinn (Cashflow)

-$23,618

Kapitalrendite

3.8%

Jahresumsatz

$51,459

AirDNA prognostiziert $193/Nacht bei 73% Belegung ($51,459). Airbtics prognostiziert $181/Nacht bei 68% Belegung ($44,954). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $193 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$32,769$48,515$61,134$70,348
Belegung60%71%79%82%
Nightly Rate$140$177$198$220

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Spacious Luxury Condo. Steps from Lake & Rainey st
$51,681
$226
58%
111$109✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Parish by AvantStay| Close To Rainey District!
$42,772
$135
82%
111$90✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (66)
Luxury 24th Floor Rainey St. District Condo
$57,684
$205
71%
112$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (147)
Austin Cowboy |Rooftop Pool| by Barclé Group
$54,999
$185
75%
111$145✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
East Cider |Rooftop Pool| Lux by Barclé Group
$60,487
$191
83%
112$145✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Luxury Condo Walk to Rainey St & Lake, Pool & Gym
$86,473
$361
63%
111$75✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (92)
Rainey Street |Rooftop Pool| by Barclé Group
$44,583
$177
63%
111$145✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
NEW Luxury 1BR Rainey St RoofTop Pool - High Floor
$45,327
$131
85%
111$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Katy at the Rainey District Upscale Austin Condo
$28,182
$127
52%
112$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Brand new Rainey Street Condo with city view
$38,106
$191
52%
112$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
1BR Lakefront Natiivo Austin 30th-Floor | Pool
$35,198
$213
43%
112$76✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Luxury Amenities in Austin | Stubbs by AvantStay
$45,151
$142
82%
111$90✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (44)
Majestic by AvantStay | Close To Rainey District!
$37,603
$152
63%
111$90✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Carousel by AvantStay | 5mins to 6th St
$37,987
$139
72%
111$90✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (39)
Saxon by AvantStay | Luxury Amenities in DT Austin
$42,978
$148
76%
111$90✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)

Renditekennzahlen

-12.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$23,617-$47,235-$70,853-$94,471-$118,089-$236,179-$708,539
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$7,967$16,426$25,406$34,940$45,063$105,847$648,800
Anzahlung$162,200$162,200$162,200$162,200$162,200$162,200$162,200
Wertsteigerung$24,330$49,389$75,201$101,787$129,171$278,916$1,157,509
Gesamtrendite$170,879$180,780$191,954$204,456$218,344$310,783$1,259,970

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-12.37%

Kapitalrendite

3.83%

Return on Investment

4.54%

property-location

48 East Ave Austin, Texas, 78701-4317

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Geschätzt $3,890/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$811,000

Zestimate

Austin

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

$51,459

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $181 pro Nacht bei 68% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 34% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$47,280

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$181

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$45k

$65k

$85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$23,618

Gewinn

Revenue

$51,459

Betriebskosten

$20,370

Betriebsergebnis

$31,090

Hypothek & Steuern

$54,708

Gewinn (Cashflow)

-$23,618

$190,780

Kapitalinvestition

Anzahlung

$162,200

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$24,330

Gesamt

$190,780

DSCR-Quote

Schwach

0.57

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-12.37%

Kapitalrendite

3.83%

Gewinn (Kumulativ)

-$23,618

$7,967

$4,250

$24,330

$0

Gesamtgewinn

$8,679

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$38,491

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,029

Ihr Gesamtabzug

$138,697

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $138,697 = $11,303


Steuern auf $11,303 (30%)

$3,391

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$3,391


Geschätzte Steuerersparnis

$41,609

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

2021

Größe:

3,996 sqft

Typ:

OTHER

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Hotel
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: 3,996 sqft
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Commercial
  • Flurstücknummer: 0203033052
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2022
  • Bewerteter Wert: $1,237,988
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $33,910
  • Bewerteter Grundstückswert: $33,910
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $1,204,078
  • Marktschätzung: -


Eigentum

  • Name: 48 East Property Llc
  • Eigennutzung: No
  • Postanschrift des Eigentümers: 7421 Burnet Rd # 274, Austin, Tx 78757
  • Jahre im Besitz: 0
  • Eigenkapital: -
  • Verbleibende Hypothek: $0
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Investor
  • Pfandrecht: N/A
  • Geerbt: N/A
  • Zwangsvollstreckung: No

Schulen

  • Grundschule: Sanchez Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Kealing Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Mccallum High School with 8/10 Sterne-Bewertung