BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 47A Domaniewska, Warszawa, Województwo mazowieckie, 02-672

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €170,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€15,313

Gewinn (Cashflow)

-€10,448

Kapitalrendite

0.6%

Jahresumsatz

€15,313

AirDNA prognostiziert €67/Nacht bei 63% Belegung ($15,312). Airbtics prognostiziert €82/Nacht bei 68% Belegung ($20,325). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, €67 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,532	€18,589	€33,922	€41,253
Belegung	59%	69%	79%	86%
Nightly Rate	€56	€71	€114	€128

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Brand New Business Apartament	€14,273	€58	64%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Art & Pleasure WAW z bezpłatnym parkingiem	€11,804	€69	45%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
'Wynalazek 3' Fryderyk Apartments	€23,843	€96	66%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
'Wynalazek 5' Fryderyk Apartments	€27,513	€96	76%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
KONSTRUKTORSKA 'B'- Mordor / Warsaw Chopin Airport	€18,874	€59	84%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Stylish 2-Room Apartment \| view	€22,586	€85	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
ShortStayPoland Racjonalizacji (B54)	€17,309	€69	64%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Apartament Mokotów Taśmowa	€10,260	€38	69%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Postępu Comfort Apartment	€15,465	€57	72%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Apartment Konstruktorska	€17,314	€56	82%	1	1	1	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Wynalazek 3D (A) by Homeprime	€28,354	€128	58%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Tasmowa \| Superb Place to LIVE Tasmowa	€19,975	€73	71%	1	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Wynalazek 2 by Homeprime	€14,815	€56	68%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Wynalazek 3E (B) by Homeprime	€38,723	€128	81%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Positive Mokotów Studio	€37,903	€147	69%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Central House Studio 2 with jacuzzi	€19,530	€64	79%	1	1	1	€22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
★ Luxury Apartment with Parking Garage ★ Mokotów ★	€20,832	€85	63%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Wynalazek 3E (A) by Homeprime	€28,155	€127	59%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Mokotów \| Domaniewska \| 1 bedroom \| Balcony	€8,870	€60	35%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
Mokotów Colourful Apartment	€11,573	€51	58%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (12)
'Wynalazek 4' Fryderyk Apartments	€25,431	€95	71%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Central House- Studio with Balcony 1	€14,780	€46	80%	1	1	1	€22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Wynalazek 3C (A) by Homeprime	€26,756	€127	55%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
SuperApart Konstruktorska 5e	€14,147	€47	77%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Postępu Mokotów Apartment	€16,829	€56	79%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stylish apartment with balcony \| Parking \| Mokotow	€17,365	€74	60%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Warsaw - Pet friendly - Home office - Parking	€14,692	€59	64%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Domaniewska Apartments 2	€21,093	€58	95%	1	1	2	€45	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Central House-Studio: Jacuzzi & Prosecco "Cosmos"5	€30,841	€117	69%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New Prestige Apartment with parking	€15,543	€45	93%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mokotów Business Center \| Studio \| 4 People	€10,199	€49	51%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Earthy Elegance Suite Mokotow	€25,460	€79	86%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Central House-Jacuzzi, Prosecco and Sauna "Tunel"4	€39,408	€121	83%	1	1	1	€39	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Business Park Cosy Apartment	€10,556	€49	53%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
'Wynalazek 6' Fryderyk Apartments	€39,005	€113	92%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Wynalazek 3D (B) by Homeprime	€30,921	€117	69%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Apartament KONSTRUKTORSKA 2	€19,702	€59	88%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Wynalazek 3C (D) by Homeprime	€36,600	€131	74%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Wynalazek 3C (C) by Homeprime	€31,458	€159	54%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Renditekennzahlen

-24.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€10,447	-€20,895	-€31,343	-€41,791	-€52,238	-€104,477	-€313,433
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€136,000	€136,000	€136,000	€136,000	€136,000	€136,000	€136,000
Anzahlung	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000
Wertsteigerung	€5,100	€10,353	€15,763	€21,336	€27,076	€58,465	€242,634
Gesamtrendite	€164,652	€159,457	€154,420	€149,545	€144,837	€123,987	€99,200

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-24.34%

Kapitalrendite

0.59%

Return on Investment

-8.56%

47A Domaniewska Warszawa, Województwo mazowieckie, 02-672

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

€15,313

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €67/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €82/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€21,433

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

€82

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€30k

€40k

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-€10,448

Gewinn

Umsatz

€15,313

Betriebskosten

€14,293

Betriebsergebnis

€1,020

Hypothek & Steuern

€11,468

Gewinn (Cashflow)

-€10,448

€42,922

Kapitalinvestition

Anzahlung

€34,000

Renovierung & Möblierung

€3,822

Abschlusskosten

€5,100

Gesamt

€42,922

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-24.34%

Kapitalrendite

0.59%

Return on Investment

-8.56%