BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4726 E Piedmont Rd, Phoenix, AZ 85044, USA

3 Zimmer • 2.5 Bad • 6 Gäste • $500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$79,926

Gewinn (Cashflow)

$21,633

Kapitalrendite

11.3%

Jahresumsatz

$79,926

AirDNA prognostiziert $277/Nacht bei 79% Belegung ($79,926).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, $277 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

44.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$21,632	$43,265	$64,898	$86,531	$108,163	$216,327	$648,983
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$474,999	$474,999	$474,999	$474,999	$474,999	$474,999	$474,999
Anzahlung	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000
Wertsteigerung	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Gesamtrendite	$536,632	$573,715	$611,261	$649,285	$687,800	$888,286	$1,862,614

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

44.48%

Kapitalrendite

11.29%

Return on Investment

89.49%

4726 E Piedmont Rd Phoenix, Arizona, 85044-5560

3 Zimmer • 2.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,398/Monat

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Makler kontaktieren

Phoenix

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$79,926

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $277/Nacht bei 79% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$21,633

Gewinn

Umsatz

$79,926

Betriebskosten

$23,470

Betriebsergebnis

$56,456

Hypothek & Steuern

$34,823

Gewinn (Cashflow)

$21,633

$48,625

Kapitalinvestition

Anzahlung

$25,000

Renovierung & Möblierung

$8,625

Abschlusskosten

$15,000

Gesamt

$48,625

DSCR-Quote

Stark

1.62

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

44.48%

Kapitalrendite

11.29%

Return on Investment

89.49%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,904

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,500

Ihr Gesamtabzug

$24,720

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $24,720 = $125,280

Steuern auf $125,280 (30%)

$37,584

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,584

Geschätzte Steuerersparnis

$7,416

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