BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4615 S 2nd St, Austin, TX 78745, USA

3 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste • $675,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

brandon@lujo.realestate

Jahresumsatz

$60,824

Gewinn (Cashflow)

-$5,696

Kapitalrendite

5.9%

Jahresumsatz

$60,824

AirDNA prognostiziert $273/Nacht bei 61% Belegung ($60,824).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $273 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-3.47% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$5,696	-$11,392	-$17,089	-$22,785	-$28,482	-$56,964	-$170,892
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$6,631	$13,671	$21,146	$29,081	$37,506	$88,097	$540,000
Anzahlung	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Wertsteigerung	$20,250	$41,107	$62,590	$84,718	$107,510	$232,143	$963,402
Gesamtrendite	$156,184	$178,386	$201,647	$226,014	$251,534	$398,276	$1,467,509

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.47%

Kapitalrendite

5.9%

Return on Investment

12.91%

4615 S 2nd St Austin, Texas, 78745-2102

3 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,238/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Austin

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$60,824

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$5,696

Gewinn

Revenue

$60,824

Betriebskosten

$20,987

Betriebsergebnis

$39,837

Hypothek & Steuern

$45,533

Gewinn (Cashflow)

-$5,696

$164,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$135,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$20,250

Gesamt

$164,000

DSCR-Quote

Schwach

0.87

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.47%

Kapitalrendite

5.9%

Return on Investment

12.91%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$32,036

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,682

Ihr Gesamtabzug

$73,775

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $73,775 = $76,225

Steuern auf $76,225 (30%)

$22,867

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,867

Geschätzte Steuerersparnis

$22,133

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