Airbnb Investoren-Bewertung
$4,290
Jahresgewinn
7.4%
Kapitalrendite
2.7%
Cash on Cash
$71,442
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $489/Nacht bei 40% Belegung ($71,441.72). Airbtics prognostiziert $342/Nacht bei 53% Belegung ($66,204).
Top 71% der Vergleichsobjekte
Top 11% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen
10
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$68,125
Durchschn. Jahresumsatz
53%
Durchschn. Belegungsrate
$342
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$65k
$90k
$120k
Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen
$4,290
Gewinn
Umsatz
$71,442
Betriebskosten
$22,967
Betriebsergebnis
$48,474
Hypothek & Steuern
$44,184
Gewinn (Cashflow)
$4,290
$158,900
Kapitalinvestition
Anzahlung
$131,000
Renovierung & Möblierung
$8,250
Abschlusskosten
$19,650
Gesamt
$158,900
DSCR-Quote
Akzeptabel
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
2.69%
Kapitalrendite
7.4%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$31,087
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,484
Ihr Gesamtabzug
$187,333
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $187,333 = -$37,333
Steuern auf -$37,333 (30%)
-$11,200
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$11,200
Geschätzte Steuerersparnis
$56,200
Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
7,840 sqft
Baujahr:
1994
Größe:
2,116 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
CENTRAL
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79385 Avenida Las Palmas | 3 | 2 | 1,712 | - | 6,969 | 2001 | $611,500 | 11 |
| 79230 Desert Stream Dr | 3 | 2 | 1,878 | - | 6,969 | 1998 | $500,000 | 32 |
| 44210 Dalea Ct | 4 | 1 | 1,633 | - | 8,712 | 1989 | $0 | - |
| 45035 Desert Sand Ct | 3 | 2 | 1,700 | - | 7,405 | 1997 | $625,000 | 26 |
| 45160 Bridgette Way | 3 | 2 | 1,618 | - | 7,405 | 1996 | $540,000 | 226 |
| 45065 Desert Fox Dr | 3 | 2 | 2,468 | - | 7,405 | 1994 | $650,000 | 7 |
| 79285 Desert Stream Dr | 3 | 2 | 1,653 | - | 7,405 | 1995 | $530,000 | - |
| 79280 Sierra Vis | 3 | 2 | 1,712 | - | 8,276 | 2001 | $540,000 | 77 |
| 45320 Bridgette Way | 3 | 2 | 1,618 | - | 9,583 | 1997 | $485,000 | 89 |
| 79115 Ashley Pl | 3 | 2 | 1,651 | - | 7,405 | 1998 | $560,000 | 35 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 7,840 sqft
- Gebäudefläche: 2,116 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R1-12
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 604-280-001
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $462,516
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $26,279
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $585,850
Schulen
- Mittelschule: John Glenn Middle School Of International Studies with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: La Quinta High School with 6/10 Sterne-Bewertung