BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 45 Serene Trail, Maggie Valley, NC 28751, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $359,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,657

Gewinn (Cashflow)

-$3,665

Kapitalrendite

5.7%

Jahresumsatz

$38,657

AirDNA prognostiziert $189/Nacht bei 56% Belegung ($38,657).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $189 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-4.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,665	-$7,330	-$10,995	-$14,660	-$18,325	-$36,650	-$109,951
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$287,200	$287,200	$287,200	$287,200	$287,200	$287,200	$287,200
Anzahlung	$71,800	$71,800	$71,800	$71,800	$71,800	$71,800	$71,800
Wertsteigerung	$10,770	$21,863	$33,288	$45,057	$57,179	$123,465	$512,387
Gesamtrendite	$366,104	$373,533	$381,293	$389,397	$397,854	$445,815	$761,435

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.11%

Kapitalrendite

5.72%

Return on Investment

11.93%

45 Serene Trail Maggie Valley, North Carolina, 28751-9581

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,722/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$38,657

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $189/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$3,665

Gewinn

Umsatz

$38,657

Betriebskosten

$18,105

Betriebsergebnis

$20,552

Hypothek & Steuern

$24,217

Gewinn (Cashflow)

-$3,665

$89,070

Kapitalinvestition

Anzahlung

$71,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$10,770

Gesamt

$89,070

DSCR-Quote

Schwach

0.85

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.11%

Kapitalrendite

5.72%

Return on Investment

11.93%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,039

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,554

Ihr Gesamtabzug

$40,128

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $40,128 = $109,872

Steuern auf $109,872 (30%)

$32,962

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,962

Geschätzte Steuerersparnis

$12,038

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