BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4499 Piedmont Ave, Oakland, CA 94611, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 2 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Jahresumsatz

$61,346

Gewinn (Cashflow)

$8,911

Kapitalrendite

9.1%

Jahresumsatz

$61,346

AirDNA prognostiziert $247/Nacht bei 73% Belegung ($65,857).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $247 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

11.49% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,910	$17,821	$26,731	$35,642	$44,553	$89,106	$267,319
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,353	$6,889	$10,616	$14,546	$18,690	$43,037	$239,999
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$81,264	$102,980	$125,166	$147,841	$171,025	$295,318	$995,498

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

11.49%

Kapitalrendite

9.08%

Return on Investment

27.43%

4499 Piedmont Ave Oakland, California, 94611

3 Zimmer • 2 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,439/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Parker kontaktieren

Realtor at Keller Williams

Oakland

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$61,346

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$8,911

Gewinn

Revenue

$61,346

Betriebskosten

$34,103

Betriebsergebnis

$27,243

Hypothek & Steuern

$18,333

Gewinn (Cashflow)

$8,911

$77,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$77,500

DSCR-Quote

Stark

1.49

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

11.49%

Kapitalrendite

9.08%

Return on Investment

27.43%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,557

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,340

Ihr Gesamtabzug

$21,576

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $21,576 = $128,424

Steuern auf $128,424 (30%)

$38,527

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,527

Geschätzte Steuerersparnis

$6,473

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