BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 446 Warren Dr, San Francisco, CA 94131, USA

2 Zimmer • 2.5 Bad • 4 Gäste • $890,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$87,951

Gewinn (Cashflow)

-$3,649

Kapitalrendite

5.6%

Jahresumsatz

$87,951

AirDNA prognostiziert $301/Nacht bei 80% Belegung ($87,950).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 80% Belegungsrate, $301 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-1.61% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,648	-$7,297	-$10,946	-$14,594	-$18,243	-$36,487	-$109,462
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$9,948	$20,437	$31,495	$43,154	$55,447	$127,676	$711,999
Anzahlung	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000
Wertsteigerung	$26,700	$54,201	$82,527	$111,702	$141,753	$306,085	$1,270,263
Gesamtrendite	$210,999	$245,340	$281,076	$318,262	$356,957	$575,274	$2,050,801

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.61%

Kapitalrendite

5.56%

Return on Investment

14.64%

446 Warren Dr San Francisco, California, 94131

2 Zimmer • 2.5 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,269/Monat

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Makler kontaktieren

San Francisco

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$87,951

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$3,649

Gewinn

Revenue

$87,951

Betriebskosten

$38,458

Betriebsergebnis

$49,492

Hypothek & Steuern

$53,141

Gewinn (Cashflow)

-$3,649

$225,330

Kapitalinvestition

Anzahlung

$178,000

Renovierung & Möblierung

$20,630

Abschlusskosten

$26,700

Gesamt

$225,330

DSCR-Quote

Schwach

0.93

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.61%

Kapitalrendite

5.56%

Return on Investment

14.64%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,254

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,696

Ihr Gesamtabzug

$93,460

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $93,460 = $56,540

Steuern auf $56,540 (30%)

$16,962

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$16,962

Geschätzte Steuerersparnis

$28,038

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