BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4409 Edward Ave, Las Vegas, NV 89108

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $364,777

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,840

Gewinn (Cashflow)

$3,334

Kapitalrendite

7.7%

Jahresumsatz

$47,840

AirDNA prognostiziert $347/Nacht bei 56% Belegung ($70,974). Airbtics prognostiziert $222/Nacht bei 59% Belegung ($47,839). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $222 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$35,956	$49,958	$58,511	$73,359
Belegung	50%	54%	70%	78%
Nightly Rate	$189	$199	$244	$300

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
3Bedroom 2Bath w/ Pool 15 Min to strip 10 downtown	$47,344	$239	49%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Vegas Villa	$59,135	$246	60%	3	2	4	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Seattle Cozy Home with Pool / Spa, and BBQ + More	$52,572	$189	76%	3	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Licensed home, 15 min to the strip	$46,855	$173	74%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
ZenRetreat~Private Sauna~Jacuzzi	$56,641	$292	53%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vegas Theme Vacation Home	$21,339	$110	53%	3	2	30	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (29)
Sauna and Jacuzzy Ranch House	$78,090	$381	56%	3	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful comfortable home+ FREE WIFI	$32,324	$192	46%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Zenful Valley \| Intimate Home	$72,834	$199	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Paradise w Private Pool 8 miles to Strip	$22,692	$200	31%	3	2	31	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

3.6% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$3,333	$6,667	$10,001	$13,335	$16,668	$33,337	$100,013
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821	$291,821
Anzahlung	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955
Wertsteigerung	$10,943	$22,214	$33,824	$45,782	$58,099	$125,452	$520,632
Gesamtrendite	$379,054	$393,659	$408,603	$423,894	$439,545	$523,567	$985,423

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.6%

Kapitalrendite

7.65%

Return on Investment

19.33%

4409 Edward Ave Las Vegas, NV, 89108

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,750/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$3,333

Jahresgewinn

7.7%

Kapitalrendite

3.6%

Cash on Cash

$47,840

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $222 pro Nacht bei 59% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$48,982

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$222

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$60k

$80k

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$3,334

Gewinn

Revenue

$47,840

Betriebskosten

$19,899

Betriebsergebnis

$27,941

Hypothek & Steuern

$24,607

Gewinn (Cashflow)

$3,334

$92,399

Kapitalinvestition

Anzahlung

$72,955

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$10,943

Gesamt

$92,399

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.14

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.6%

Kapitalrendite

7.65%

Return on Investment

19.33%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,313

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,611

Ihr Gesamtabzug

$33,977

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $33,977 = $116,023

Steuern auf $116,023 (30%)

$34,807

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,807

Geschätzte Steuerersparnis

$10,193

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -