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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 440 Mola Ave, Fort Lauderdale, FL 33301

6 Zimmer • 5 Bad • 18 Gäste • $75,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$447,716

Gewinn (Cashflow)

$370,774

Kapitalrendite

501.1%

Jahresumsatz

$447,716

Airbtics prognostiziert $2,043/Nacht bei 60% Belegung ($447,716). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $2,043 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$229,478$437,043$708,000$936,422
Belegung50%60%73%78%
Nightly Rate$1,222$1,941$2,592$3,213

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Modern Waterfront Mansion in the heart of Las Olas
$286,211
$2,686
28%
673$900✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Waterfront dock steps 2 beach limo/Golfcart option
$246,163
$966
66%
663$382✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (96)
3-Story w/ Rooftop Water Villa Dock/Chef Kitchen
$900,875
$3,921
61%
663$1,000✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
New! Next to Las Olas • Heated Pool
$158,241
$858
49%
643$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (162)
Las Olas Waterfront Villa| Heated Pool | FiestaKey
$1,031,053
$3,135
88%
761$795✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Waterfront | Walk to Beach | Palm Key
$329,644
$1,109
77%
661$595✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Tropical Waterfront 7 Bedroom House in Seven Isles
$446,990
$1,564
76%
772$500✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Casa Royale - Luxurious Waterfront Living
$467,402
$2,311
54%
671$418✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Marvelous 6 Bedroom Waterfront Mansion in Las Olas
$419,436
$1,910
60%
683$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Spectacular Las Olas Waterfront Villa: Pool & Dock
$311,510
$1,973
43%
677$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)

Renditekennzahlen

1,140.84% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$370,773$741,547$1,112,321$1,483,094$1,853,868$3,707,737$11,123,212
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$736$1,519$2,349$3,231$4,167$9,788$60,000
Anzahlung$15,000$15,000$15,000$15,000$15,000$15,000$15,000
Wertsteigerung$2,250$4,567$6,954$9,413$11,945$25,793$107,044
Gesamtrendite$388,760$762,634$1,136,625$1,510,739$1,884,981$3,758,319$11,305,256

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

1,140.84%

Kapitalrendite

501.11%

Return on Investment

1,150.03%

property-location

440 Mola Ave Fort Lauderdale, FL, 33301

6 Zimmer • 5 Bad • 18 Gäste

Geschätzt $360/Monat

Agent

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Fort Lauderdale

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden


Gesetze

$447,716

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $2,043 pro Nacht bei 60% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

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$459,752

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$2,043

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$155k

$440k

$725k

$1k

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$370,774

Gewinn

Revenue

$447,716

Betriebskosten

$71,883

Betriebsergebnis

$375,833

Hypothek & Steuern

$5,059

Gewinn (Cashflow)

$370,774

$32,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$15,000

Renovierung & Möblierung

$15,250

Abschlusskosten

$2,250

Gesamt

$32,500

DSCR-Quote

Stark

74.29

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

1,140.84%

Kapitalrendite

501.11%

Gewinn (Kumulativ)

$370,774

$737

$15,250

$2,250

$0

Gesamtgewinn

$373,761

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$3,560

Abzugsfähige Grundsteuer

$742

Ihr Gesamtabzug

-$361,239

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$361,239 = $511,239


Steuern auf $511,239 (30%)

$153,372

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$153,372


Geschätzte Steuerersparnis

-$108,372

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