BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 44 Devonshire Sq, Mechanicsburg, PA 17050

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $415,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$24,530

Gewinn (Cashflow)

-$20,334

Kapitalrendite

1.8%

Jahresumsatz

$24,530

AirDNA prognostiziert $146/Nacht bei 46% Belegung ($24,529). Airbtics prognostiziert $144/Nacht bei 73% Belegung ($38,394). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 46% Belegungsrate, $146 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,018	$36,271	$50,423	$60,196
Belegung	61%	71%	84%	87%
Nightly Rate	$123	$134	$158	$182

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
No Worries, No Cleaning Fees	$37,112	$156	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Peaceful 2 BR apartment-Centrally located	$34,119	$131	66%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Whole Home, Wooded Serenity, Urban Proximity	$39,743	$122	85%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Private: Near Messiah/Harrisburg/Hershey/Carlisle	$36,154	$110	84%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (340)
Modern 2 Bedroom Apartment in Mechanicsburg	$28,904	$127	60%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Cheerful 2-BR Home in Camp Hill w Indoor Fireplace	$47,089	$159	77%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Creekview Cottage	$24,114	$118	55%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
JAA Home Away From Home - Camp Hill	$43,264	$204	56%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
LMG Short Term Rental	$69,552	$180	98%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cute handicapped-friendly 2 bed + sofa bed house	$43,123	$137	86%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

-19.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$20,333	-$40,667	-$61,001	-$81,334	-$101,668	-$203,336	-$610,010
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Anzahlung	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Wertsteigerung	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Gesamtrendite	$407,116	$399,606	$392,480	$385,751	$379,430	$354,388	$397,303

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-19.94%

Kapitalrendite

1.84%

Return on Investment

-3.73%

44 Devonshire Sq Mechanicsburg, PA, 17050

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,991/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-80

Airbnb Investoren-Bewertung

-$20,333

Jahresgewinn

1.8%

Kapitalrendite

-19.9%

Cash on Cash

$24,530

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $146/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $144/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$40,317

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

$144

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$40k

$55k

$70k

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-$20,334

Gewinn

Umsatz

$24,530

Betriebskosten

$16,869

Betriebsergebnis

$7,661

Hypothek & Steuern

$27,995

Gewinn (Cashflow)

-$20,334

$101,950

Kapitalinvestition

Anzahlung

$83,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$12,450

Gesamt

$101,950

DSCR-Quote

Schwach

0.27

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-19.94%

Kapitalrendite

1.84%

Return on Investment

-3.73%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,696

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,109

Ihr Gesamtabzug

$62,344

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $62,344 = $87,656

Steuern auf $87,656 (30%)

$26,297

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,297

Geschätzte Steuerersparnis

$18,703

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -