BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 44 Belmonte Cir Sw, Atlanta, GA 30311

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $199,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,113

Gewinn (Cashflow)

$10,405

Kapitalrendite

12.0%

Jahresumsatz

$43,113

AirDNA prognostiziert $174/Nacht bei 58% Belegung ($36,860). Airbtics prognostiziert $174/Nacht bei 51% Belegung ($32,411). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 35% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $227 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,156	$50,987	$82,561	$160,597
Belegung	32%	46%	53%	70%
Nightly Rate	$199	$288	$405	$606

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
❤️4 mins from MercBenz\|GWCC\| Sleeps 9	$24,389	$190	31%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
❤️Stoned Nostalgia near the heartbeat of Atlanta	$26,772	$211	31%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
$0CleaningFee+5MilesGWCC+5Bdrm+GmRm	$72,797	$663	30%	5	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
NotreDme vs GT+6MiToStdm+1ofaKndHm+GmRm+5Bdrm+4Bth	$134,102	$916	40%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
V Gallery	$86,911	$600	34%	5	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Enchanting Haven by Deity Villas	$26,950	$121	52%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful & Spacious Home In Atl by Deity Villas	$33,454	$150	53%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Hidden Oasis Near Airport & Downtown Atlanta!	$39,512	$197	51%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Homely 5 bedrooms in Atlanta by Deity Villas	$31,346	$149	50%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Beautiful & Spacious Home Away From Home In Atl	$46,398	$228	51%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Awesome 5 Bedroom Home Near ATL Airport & Downtown	$57,743	$202	70%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Serene Azul Retreat 5min to Atl Airport	$85,873	$321	71%	5	4	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Stylish Modern Retreat	$30,230	$180	39%	5	3	2	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Atlanta Hideaway Near Airport & Downtown	$46,303	$193	62%	5	4	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
Dream vacation home.	$94,116	$600	42%	5	6	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
City Cabin\|2 Master Bedrooms &2 Full kitchens	$46,136	$209	52%	5	3	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Classic Southern Family Home 7 Min. to Atlanta!	$32,750	$235	36%	5	3	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
5BR Ranch Retreat \| Lounge, Balcony, Backyard Fun!	$42,335	$295	35%	5	3	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Perfect Atlanta Airport Pit Stop!	$41,971	$205	53%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
Comfort & Tranquility 5min from Airport	$46,869	$151	76%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (338)
City Lights, Country Nights	$52,447	$254	54%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Orange Door Bungalow w/ huge backyard	$38,147	$295	33%	5	3	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Ultimate Stay 9 Bds ATL Retreat Near GWCC/Downtown	$62,692	$353	46%	5	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Spacious 5BR Family Retreat – 15 Mins to Downtown!	$50,218	$362	36%	5	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Atlanta Modern House Sleeps 10 Comfortably	$69,166	$275	67%	5	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (186)
Family reunions, retreats or sports teams welcome	$60,249	$304	52%	5	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
5Bdrm+4Bthrm+GmRm+Fun+Booked Full Until 11/30	$118,218	$950	34%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
20 Guest Spacious Home !	$105,378	$386	72%	5	4	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Beckys Cottage	$55,496	$200	70%	5	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (20)
Woodward’s Palace	$54,348	$495	30%	5	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Castle on a Hill!	$70,711	$420	46%	5	7	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Classic Southern Family Home - 6 Mi to Atlanta!	$73,081	$316	61%	5	3	2	$212	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Home away from Home	$45,384	$400	31%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Exclusive Deluxe at Connally Drive by Deity Villas	$21,316	$112	52%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Charming Atlanta Home w/ Yard ~ 7 Mi to Downtown!	$28,825	$125	63%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (8)

Renditekennzahlen

19.08% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$10,404	$20,809	$31,214	$41,618	$52,023	$104,047	$312,142
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$159,200	$159,200	$159,200	$159,200	$159,200	$159,200	$159,200
Anzahlung	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800
Wertsteigerung	$5,970	$12,119	$18,452	$24,976	$31,695	$68,439	$284,025
Gesamtrendite	$215,374	$231,928	$248,666	$265,595	$282,719	$371,486	$795,167

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

19.08%

Kapitalrendite

11.97%

Return on Investment

33.62%

44 Belmonte Cir Sw Atlanta, GA, 30311

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $954/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

116

Airbnb Investoren-Bewertung

$10,404

Jahresgewinn

12.0%

Kapitalrendite

19.1%

Cash on Cash

$43,113

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 35% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $174/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $174/Nacht bei 51% Belegung.

Belegungsrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$53,804

Durchschn. Jahresumsatz

45%

Durchschn. Belegungsrate

$341

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$95k

$135k

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$10,405

Gewinn

Umsatz

$43,113

Betriebskosten

$19,285

Betriebsergebnis

$23,829

Hypothek & Steuern

$13,424

Gewinn (Cashflow)

$10,405

$54,520

Kapitalinvestition

Anzahlung

$39,800

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$5,970

Gesamt

$54,520

DSCR-Quote

Stark

1.78

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

19.08%

Kapitalrendite

11.97%

Return on Investment

33.62%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$9,445

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,970

Ihr Gesamtabzug

$10,517

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $10,517 = $139,483

Steuern auf $139,483 (30%)

$41,845

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,845

Geschätzte Steuerersparnis

$3,155

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -