BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4399 De Forest St, Las Vegas, NV 89103

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste • $470,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$86,782

Gewinn (Cashflow)

$30,116

Kapitalrendite

13.2%

Jahresumsatz

$86,782

AirDNA prognostiziert $396/Nacht bei 60% Belegung ($86,781). Airbtics prognostiziert $295/Nacht bei 65% Belegung ($70,035). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $396 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$38,969	$62,886	$114,635	$137,862
Belegung	53%	62%	80%	91%
Nightly Rate	$192	$265	$377	$398

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Entire house, pool, close to strip	$60,803	$288	56%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Entire home 5 miles from the strip w outdoor pool!	$89,618	$376	62%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
5 miles away from strip 3 story house	$99,766	$309	86%	4	3	2	$490	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Oh My gosh! Look at this one!	$80,203	$391	53%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Vegas Blue Oasis Near Strip! Private Pool & Spa!	$39,198	$170	63%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Minutes to Strip-Gorgeous Remodeled 4br 3ba	$55,824	$316	46%	4	3	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Modern Desert Retreat 4BR Pool close to everything	$61,775	$288	53%	4	3	2	$268	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Delightful 4 BR Pool House with Hot Tub	$57,062	$384	39%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Pool \| BBQ Grill \| Dwnstrs bedroom \| 13min to Stri	$185,071	$631	79%	4	3	2	$218	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Poolside 4 Bedroom with Chef's Kitchen	$108,731	$318	92%	4	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (110)
Fully Remodeled 4 Bedroom 3 Bath House w/Pool near	$180,519	$814	59%	4	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Vegas Retreat, Heated Pool ☼, 10 Min to Strip	$121,006	$384	84%	4	3	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Tropical House w/ Heated Pool 10 Min to Strip!	$109,604	$448	65%	4	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
MidCentury Modern Home w/ Pool \| 10 Min to Strip!	$87,512	$393	60%	4	3	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Modern remodeled house with pool near Strip	$60,764	$162	98%	4	3	2	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (479)
Private Oasis Getaway! Stunning backyard paradise	$67,449	$390	44%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
10 mins to strip - 4 bedroom home.	$52,782	$267	53%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
4 B/R House by Park. Heated pool for a fee	$51,049	$218	60%	4	3	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
4 Bedroom V Home Close to Strip	$36,566	$205	46%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Near strip Cheerful house with 4 bedroom	$65,300	$188	89%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
4 Bedrooms 3 Baths Private Home with Pool Table!	$74,453	$252	75%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (309)
Southwest Oasis: Pool & Game Room, 10 MIN TO STRIP	$122,151	$515	62%	4	3	3	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
4BR Modern house near The Strip!	$45,195	$208	59%	4	3	5	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Exquisite home away from Home with a pool	$58,606	$236	61%	4	3	1	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
4B3B 8~12min to strip,pool.spa.	$44,535	$178	65%	4	3	2	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Gorgeous Strip View 4BR With EV Charging Home	$54,125	$263	56%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Lovely 4 BR Home, Pool / Hot Tub	$106,846	$318	86%	4	2	3	$395	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Beautiful Modern Home w/Pool-15min from Strip	$75,122	$255	79%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
4bed house with sparkling swimming pool and spa!	$28,496	$144	52%	4	3	30	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
1story Pool House by Strip	$63,716	$247	69%	4	2	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
10 Mins to Strip - Cheerful 4 bedroom home W Pool	$43,653	$314	36%	4	2	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Close to Strip Cozy Home Sleeps 8	$67,748	$189	91%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
POOL & Jacuzzi home 15minuets to strip & Airport	$52,043	$134	99%	4	2	2	$290	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Beautiful large home 5 miles to Strip Pool Hot tub	$35,971	$194	49%	4	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Lovely townhome w/modern flair centrally located!	$49,512	$152	89%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (205)
4BR Oasis w/ Heated Pool 7 Minutes from the Strip	$43,792	$116	95%	4	2	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (390)
Cheerful 4 bedroom & 3 bathrooms with a nice pool	$39,271	$185	58%	4	3	31	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
4Bed3Bath Beautiful Private Home!	$95,457	$382	65%	4	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Spacious private house pool near Strip \| sleeps 8+	$71,233	$259	62%	4	3	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)

Renditekennzahlen

25.44% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$30,115	$60,231	$90,346	$120,462	$150,577	$301,155	$903,467
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$376,000	$376,000	$376,000	$376,000	$376,000	$376,000	$376,000
Anzahlung	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000
Wertsteigerung	$14,100	$28,623	$43,581	$58,989	$74,858	$161,640	$670,813
Gesamtrendite	$514,215	$558,854	$603,928	$649,451	$695,436	$932,796	$2,044,281

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

25.44%

Kapitalrendite

13.15%

Return on Investment

41.26%

4399 De Forest St Las Vegas, NV, 89103

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,254/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$30,115

Jahresgewinn

13.2%

Kapitalrendite

25.4%

Cash on Cash

$86,782

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $396/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $295/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$71,722

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$295

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$80k

$130k

$185k

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$30,116

Gewinn

Umsatz

$86,782

Betriebskosten

$24,962

Betriebsergebnis

$61,820

Hypothek & Steuern

$31,705

Gewinn (Cashflow)

$30,116

$118,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$94,000

Renovierung & Möblierung

$10,250

Abschlusskosten

$14,100

Gesamt

$118,350

DSCR-Quote

Stark

1.95

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

25.44%

Kapitalrendite

13.15%

Return on Investment

41.26%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$22,307

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,653

Ihr Gesamtabzug

$17,861

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $17,861 = $132,139

Steuern auf $132,139 (30%)

$39,642

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,642

Geschätzte Steuerersparnis

$5,358

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -