BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 430 Albee Square W, Brooklyn, NY 11201, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 2 Gäste • $2,000,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Jahresumsatz

$111,107

Gewinn (Cashflow)

-$51,330

Kapitalrendite

4.2%

Jahresumsatz

$111,107

AirDNA prognostiziert $468/Nacht bei 65% Belegung ($111,107).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $468 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-10.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$51,330	-$102,660	-$153,991	-$205,321	-$256,652	-$513,304	-$1,539,912
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Anzahlung	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wertsteigerung	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Gesamtrendite	$2,008,669	$2,019,139	$2,031,462	$2,045,695	$2,061,896	$2,174,528	$3,314,612

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.95%

Kapitalrendite

4.17%

Return on Investment

6.04%

430 Albee Square W New York, 11201-5306

3 Zimmer • 2 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9,593/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Parker kontaktieren

Realtor at Keller Williams

$111,107

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $468/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$51,330

Gewinn

Umsatz

$111,107

Betriebskosten

$27,524

Betriebsergebnis

$83,583

Hypothek & Steuern

$134,914

Gewinn (Cashflow)

-$51,330

$468,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$400,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$60,000

Gesamt

$468,500

DSCR-Quote

Schwach

0.62

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.95%

Kapitalrendite

4.17%

Return on Investment

6.04%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$94,922

Abzugsfähige Grundsteuer

$19,800

Ihr Gesamtabzug

$250,640

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $250,640 = -$100,640

Steuern auf -$100,640 (30%)

-$30,192

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$30,192

Geschätzte Steuerersparnis

$75,192

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