BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 424 Pearl Chase, Cibolo, TX 78108, USA

4 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $340,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,734

Gewinn (Cashflow)

$1,163

Kapitalrendite

7.1%

Jahresumsatz

$42,734

AirDNA prognostiziert $234/Nacht bei 50% Belegung ($42,733).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $234 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

1.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$1,162	$2,325	$3,488	$4,651	$5,814	$11,628	$34,885
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Anzahlung	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Wertsteigerung	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Gesamtrendite	$351,362	$363,031	$375,015	$387,324	$399,967	$468,560	$860,154

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.31%

Kapitalrendite

7.08%

Return on Investment

16.57%

424 Pearl Chase Cibolo, Texas, 78108-4426

4 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,631/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$42,734

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$1,163

Gewinn

Revenue

$42,734

Betriebskosten

$18,635

Betriebsergebnis

$24,098

Hypothek & Steuern

$22,935

Gewinn (Cashflow)

$1,163

$88,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$68,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$10,200

Gesamt

$88,700

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.05

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.31%

Kapitalrendite

7.08%

Return on Investment

16.57%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,137

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,366

Ihr Gesamtabzug

$33,969

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $33,969 = $116,031

Steuern auf $116,031 (30%)

$34,809

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,809

Geschätzte Steuerersparnis

$10,191

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com