BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4231 Travis St, Dallas, TX 75205, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $375,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,623

Gewinn (Cashflow)

$3,578

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$50,623

AirDNA prognostiziert $220/Nacht bei 63% Belegung ($50,622).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $220 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

3.85% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$3,578	$7,156	$10,734	$14,312	$17,890	$35,781	$107,344
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999
Anzahlung	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Wertsteigerung	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Gesamtrendite	$389,828	$404,993	$420,507	$436,378	$452,618	$539,750	$1,017,568

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.85%

Kapitalrendite

8.09%

Return on Investment

20.67%

4231 Travis St Dallas, Texas, 75205

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,799/Monat

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Makler kontaktieren

Dallas

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$50,623

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $220/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$3,578

Gewinn

Umsatz

$50,623

Betriebskosten

$20,261

Betriebsergebnis

$30,362

Hypothek & Steuern

$26,784

Gewinn (Cashflow)

$3,578

$92,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$75,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$11,250

Gesamt

$92,750

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.13

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.85%

Kapitalrendite

8.09%

Return on Investment

20.67%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,097

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,237

Ihr Gesamtabzug

$33,806

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $33,806 = $116,194

Steuern auf $116,194 (30%)

$34,858

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,858

Geschätzte Steuerersparnis

$10,142

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