BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 42 Pierce Rd, Preston, CT, 06365

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $100,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$67,234

Gewinn (Cashflow)

$38,068

Kapitalrendite

44.8%

Jahresumsatz

$67,234

AirDNA prognostiziert $312/Nacht bei 59% Belegung ($67,234). Airbtics prognostiziert $320/Nacht bei 54% Belegung ($63,114). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $312 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$37,448	$60,311	$93,739	$108,416
Belegung	38%	51%	69%	78%
Nightly Rate	$249	$302	$354	$357

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Entire House Magical Waterfront Getaway	$59,359	$189	80%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (611)
⛵ Mystic River Vistas- Amazing Sunsets & Location	$80,397	$353	59%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (244)
⛵ Mystic Vacation Suite- Fast WiFi, Parking, A/C	$89,071	$358	65%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (249)
Father’s Day in Mystic- 5 min walk to town	$67,628	$357	48%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Beebe Cove BnB	$46,267	$279	41%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Shore Drive - 2 Bedroom/2 Bath/Bunk/Queen Oasis	$61,751	$301	49%	2	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Cozy. close to casinos and more.	$31,679	$108	74%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lovely Victorian Townhouse in Downtown Mystic	$88,857	$297	75%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (184)
Quaint Mystic home 1/2 mile to town	$49,606	$355	36%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Mystic Country Farm Stay	$75,024	$302	65%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Eco Friendly 1700s home! 0.3 miles to Westerly RI!	$73,828	$219	86%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Beautiful lakefront retreat just 15 mins to casino	$60,821	$310	51%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)

Renditekennzahlen

130.14% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$38,067	$76,135	$114,203	$152,271	$190,339	$380,679	$1,142,039
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Anzahlung	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Wertsteigerung	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Gesamtrendite	$141,067	$182,225	$223,476	$264,822	$306,267	$515,071	$1,384,766

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

130.14%

Kapitalrendite

44.81%

Return on Investment

143.76%

42 Pierce Rd Preston, Connecticut, 06365-8122

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $480/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$67,234

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $312/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $320/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$62,062

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$320

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$65k

$90k

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$38,068

Gewinn

Umsatz

$67,234

Betriebskosten

$22,420

Betriebsergebnis

$44,814

Hypothek & Steuern

$6,746

Gewinn (Cashflow)

$38,068

$29,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$20,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$3,000

Gesamt

$29,250

DSCR-Quote

Stark

6.64

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

130.14%

Kapitalrendite

44.81%

Return on Investment

143.76%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$4,746

Abzugsfähige Grundsteuer

$990

Ihr Gesamtabzug

-$27,299

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$27,299 = $177,299

Steuern auf $177,299 (30%)

$53,190

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$53,190

Geschätzte Steuerersparnis

-$8,190

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