BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 417 N Victoria Park Rd, Fort Lauderdale, FL 33301, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,195,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$67,541

Gewinn (Cashflow)

-$34,930

Kapitalrendite

3.8%

Jahresumsatz

$67,541

AirDNA prognostiziert $268/Nacht bei 69% Belegung ($67,540).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $268 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-12.41% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$34,930	-$69,860	-$104,791	-$139,721	-$174,651	-$349,303	-$1,047,910
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$956,000	$956,000	$956,000	$956,000	$956,000	$956,000	$956,000
Anzahlung	$239,000	$239,000	$239,000	$239,000	$239,000	$239,000	$239,000
Wertsteigerung	$35,850	$72,775	$110,808	$149,983	$190,332	$410,980	$1,705,578
Gesamtrendite	$1,195,919	$1,197,914	$1,201,017	$1,205,261	$1,210,680	$1,256,676	$1,852,668

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-12.41%

Kapitalrendite

3.82%

Return on Investment

4.49%

417 N Victoria Park Rd Fort Lauderdale, Florida, 33301-3780

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,732/Monat

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Makler kontaktieren

Fort Lauderdale

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$67,541

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $268/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$34,930

Gewinn

Umsatz

$67,541

Betriebskosten

$21,860

Betriebsergebnis

$45,681

Hypothek & Steuern

$80,611

Gewinn (Cashflow)

-$34,930

$281,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$239,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$35,850

Gesamt

$281,350

DSCR-Quote

Schwach

0.57

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-12.41%

Kapitalrendite

3.82%

Return on Investment

4.49%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$56,716

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,830

Ihr Gesamtabzug

$154,214

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $154,214 = -$4,214

Steuern auf -$4,214 (30%)

-$1,264

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$1,264

Geschätzte Steuerersparnis

$46,264

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