BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 415 Lauie Dr, Kula, HI 96790, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $900,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$93,685

Gewinn (Cashflow)

$7,715

Kapitalrendite

7.6%

Jahresumsatz

$93,685

AirDNA prognostiziert $285/Nacht bei 90% Belegung ($93,685).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 90% Belegungsrate, $285 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

3.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,714	$15,429	$23,144	$30,859	$38,574	$77,148	$231,445
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Anzahlung	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wertsteigerung	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Gesamtrendite	$934,714	$970,239	$1,006,598	$1,043,817	$1,081,920	$1,286,673	$2,415,982

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.57%

Kapitalrendite

7.6%

Return on Investment

20.21%

415 Lauie Dr Kula, Hawaii, 96790-7204

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,317/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$93,685

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $285/Nacht bei 90% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$7,715

Gewinn

Umsatz

$93,685

Betriebskosten

$25,259

Betriebsergebnis

$68,426

Hypothek & Steuern

$60,711

Gewinn (Cashflow)

$7,715

$215,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$180,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$27,000

Gesamt

$215,500

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.13

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.57%

Kapitalrendite

7.6%

Return on Investment

20.21%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,715

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,910

Ihr Gesamtabzug

$82,620

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $82,620 = $67,380

Steuern auf $67,380 (30%)

$20,214

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$20,214

Geschätzte Steuerersparnis

$24,786

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