BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4106 Kolb St, Houston, TX 77007, USA

3 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

ernijs.ansons@gmail.com

Jahresumsatz

$54,206

Gewinn (Cashflow)

$10,469

Kapitalrendite

9.7%

Jahresumsatz

$54,206

AirDNA prognostiziert $291/Nacht bei 51% Belegung ($54,205).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $291 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

11.73% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$10,469	$20,938	$31,407	$41,876	$52,346	$104,692	$314,076
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,438	$7,088	$10,964	$15,079	$19,447	$45,679	$280,000
Anzahlung	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Wertsteigerung	$6,649	$13,426	$20,331	$27,367	$34,537	$72,483	$265,592
Gesamtrendite	$90,557	$111,453	$132,703	$154,323	$176,331	$292,855	$929,668

Wertsteigerung der Immobilie:

1.9%

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

11.73%

Kapitalrendite

9.73%

Return on Investment

23.03%

4106 Kolb St Houston, Texas, 77007-2312

3 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,679/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Houston

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$54,206

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$10,469

Gewinn

Revenue

$54,206

Betriebskosten

$20,127

Betriebsergebnis

$34,079

Hypothek & Steuern

$23,610

Gewinn (Cashflow)

$10,469

$89,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$89,250

DSCR-Quote

Stark

1.44

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

1.9%

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

11.73%

Kapitalrendite

9.73%

Return on Investment

23.03%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,611

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,465

Ihr Gesamtabzug

$25,412

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $25,412 = $124,588

Steuern auf $124,588 (30%)

$37,376

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,376

Geschätzte Steuerersparnis

$7,624

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com