4089 Pine Blvd South Lake Tahoe, California, 96150-6942
8 Zimmer • 6 Bad • 24 Gäste
Geschätzt $11,511/Monat

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$1,203,200
Zestimate
$318,464
Jahresumsatz
AirDNA prognostiziert $1,557/Nacht bei 56% Belegung ($318,463.54).
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Haus
Wohnung
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Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$0k
$100k
$195k
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$101,487
Gewinn
Umsatz
$318,464
Betriebskosten
$55,080
Betriebsergebnis
$263,383
Hypothek & Steuern
$161,896
Gewinn (Cashflow)
$101,487
$571,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$480,000
Renovierung & Möblierung
$19,500
Abschlusskosten
$72,000
Gesamt
$571,500
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
17.75%
Kapitalrendite
10.97%
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Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$113,906
Abzugsfähige Grundsteuer
$23,760
Ihr Gesamtabzug
$475,333
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $475,333 = -$325,333
Steuern auf -$325,333 (30%)
-$97,600
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$97,600
Geschätzte Steuerersparnis
$142,600
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
13,939 sqft
Baujahr:
1975
Größe:
3,808 sqft
Typ:
MFR
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
3897 Pioneer Trl | 8 | 8 | 3,528 | - | 6,098 | 1961 | $2,750,000 | - |
3893 Pioneer Trl | 12 | 12 | 5,344 | - | 6,098 | 1961 | $2,750,000 | 60 |
3870 Pioneer Trl | 18 | 18 | 9,272 | - | 12,196 | 1961 | $1,530,000 | - |
135 Deer Run Ct | - | - | 51,964 | - | 73,616 | 1982 | $0 | - |
132 Kahle Dr | - | - | 4,468 | - | 1,742 | 1978 | $0 | - |
3689 Larch Ave | 4 | 2 | 1,664 | - | 5,227 | 1963 | $682,500 | 39 |
4091 Greenwood Rd # 3 | 4 | 3 | 1,560 | - | 3,920 | 1961 | $742,500 | - |
1014 Echo Rd | 12 | 12 | 4,813 | - | 14,810 | 1960 | $1,070,000 | - |
1060 Echo Rd | 5 | 3 | 1,656 | - | 7,405 | 1959 | $500,000 | 28 |
3716 Pioneer Trl | 10 | 5 | 5,280 | - | 11,325 | 1964 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Quadplex (4 Units, Any Combination)
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 13,939 sqft
- Gebäudefläche: 3,808 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: TC
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 029-610-026-000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $400,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $90,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $2,392,850