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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4089 Pine Blvd

8 Zimmer • 6 Bad • 24 Gäste • $2,400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$318,464

Gewinn (Cashflow)

$101,487

Kapitalrendite

11.0%

Jahresumsatz

$318,464

AirDNA prognostiziert $1,557/Nacht bei 56% Belegung ($318,463).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $1,557 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)


Renditekennzahlen

17.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$101,486$202,973$304,460$405,947$507,434$1,014,868$3,044,605
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,920,000$1,920,000$1,920,000$1,920,000$1,920,000$1,920,000$1,920,000
Anzahlung$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000
Wertsteigerung$72,000$146,160$222,544$301,221$382,257$825,399$3,425,429
Gesamtrendite$2,573,486$2,749,133$2,927,005$3,107,168$3,289,692$4,240,267$8,870,035

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

17.75%

Kapitalrendite

10.97%

Return on Investment

34.48%

property-location

4089 Pine Blvd South Lake Tahoe, California, 96150-6942

8 Zimmer • 6 Bad • 24 Gäste

Geschätzt $11,511/Monat

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$1,203,200

Zestimate

$318,464

Jahresumsatz


AirDNA prognostiziert $1,557/Nacht bei 56% Belegung ($318,463.54).

Top 101% der Vergleichsobjekte

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Durchschn. Jahresumsatz

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Durchschn. Belegungsrate

$0

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$0k

$100k

$195k

$300k

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$101,487

Gewinn

Umsatz

$318,464

Betriebskosten

$55,080

Betriebsergebnis

$263,383

Hypothek & Steuern

$161,896

Gewinn (Cashflow)

$101,487

$571,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$480,000

Renovierung & Möblierung

$19,500

Abschlusskosten

$72,000

Gesamt

$571,500

DSCR-Quote

Stark

1.63

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

17.75%

Kapitalrendite

10.97%

Gewinn (Kumulativ)

$101,487

$1,920,000

$19,500

$72,000

$0

Gesamtgewinn

$197,065

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$113,906

Abzugsfähige Grundsteuer

$23,760

Ihr Gesamtabzug

$475,333

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $475,333 = -$325,333


Steuern auf -$325,333 (30%)

-$97,600

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$97,600


Geschätzte Steuerersparnis

$142,600

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

13,939 sqft

Baujahr:

1975

Größe:

3,808 sqft

Typ:

MFR

Parkplatz:

-

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3897 Pioneer Trl883,528-6,0981961$2,750,000-
3893 Pioneer Trl12125,344-6,0981961$2,750,00060
3870 Pioneer Trl18189,272-12,1961961$1,530,000-
135 Deer Run Ct--51,964-73,6161982$0-
132 Kahle Dr--4,468-1,7421978$0-
3689 Larch Ave421,664-5,2271963$682,50039
4091 Greenwood Rd # 3431,560-3,9201961$742,500-
1014 Echo Rd12124,813-14,8101960$1,070,000-
1060 Echo Rd531,656-7,4051959$500,00028
3716 Pioneer Trl1055,280-11,3251964$0-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Quadplex (4 Units, Any Combination)
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 13,939 sqft
  • Gebäudefläche: 3,808 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: None
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: TC
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 029-610-026-000
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $400,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: $90,000
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $2,392,850