BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 40836 Calle Bandido, Murrieta, CA, 92562

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $1,300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$95,373

Gewinn (Cashflow)

-$18,400

Kapitalrendite

5.3%

Jahresumsatz

$95,373

AirDNA prognostiziert $408/Nacht bei 64% Belegung ($95,372). Airbtics prognostiziert $283/Nacht bei 63% Belegung ($65,119). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $408 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,737	$75,126	$96,751	$139,253
Belegung	51%	69%	74%	83%
Nightly Rate	$179	$278	$333	$427

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa Escondido Horse Ranch	$94,930	$255	98%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Vino Villa by the Lake: Hot Tub, Pool, Splash Pad	$59,563	$414	36%	3	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Beautiful Cozy Home in Lake Elsinore.	$50,300	$168	70%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Sky Vista Retreat: Near Weddings and Wineries	$67,481	$339	50%	3	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Resort Style Pool House Getaway	$89,481	$302	69%	3	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Private Hilltop Beauty in a Rural Setting	$67,230	$212	82%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Mountain View Cottage on Private Farm	$28,906	$129	55%	3	1	2	$149	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (103)
Murrieta/Temecula Palm Tree Oasis w/Pool & spa	$63,733	$549	30%	3	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Staycation Cozy Home in Lake Elsinore	$47,348	$150	76%	3	3	5	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
16 guests/3 bedrooms/3 bathrooms/2 large rooms	$89,558	$318	69%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)

Renditekennzahlen

-5.98% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$18,399	-$36,799	-$55,199	-$73,599	-$91,999	-$183,998	-$551,994
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Anzahlung	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Wertsteigerung	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Gesamtrendite	$1,320,600	$1,342,370	$1,365,345	$1,389,562	$1,415,057	$1,563,093	$2,603,446

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.98%

Kapitalrendite

5.33%

Return on Investment

10.85%

40836 Calle Bandido Murrieta, California, 92562-8700

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,235/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Murrieta

Zonierung

Gesetze

$95,373

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $408/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $283/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$65,853

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$283

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$50k

$70k

$95k

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-$18,400

Gewinn

Umsatz

$95,373

Betriebskosten

$26,078

Betriebsergebnis

$69,294

Hypothek & Steuern

$87,694

Gewinn (Cashflow)

-$18,400

$307,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$260,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$39,000

Gesamt

$307,500

DSCR-Quote

Schwach

0.79

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.98%

Kapitalrendite

5.33%

Return on Investment

10.85%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$61,699

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,870

Ihr Gesamtabzug

$148,362

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $148,362 = $1,638

Steuern auf $1,638 (30%)

$492

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$492

Geschätzte Steuerersparnis

$44,508

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