BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4028 Daisy Hill Ln, Lexington, KY 40514

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $449,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$53,516

Gewinn (Cashflow)

$2,530

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$53,516

AirDNA prognostiziert $333/Nacht bei 44% Belegung ($53,515). Airbtics prognostiziert $312/Nacht bei 50% Belegung ($56,978). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 44% Belegungsrate, $333 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,028	$54,706	$83,298	$109,805
Belegung	41%	47%	60%	65%
Nightly Rate	$271	$300	$359	$438

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Fully Renovated \| Finished Basement \| Luxury Beds	$63,015	$242	65%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
The Longleaf Lair/ 4Bedrooms/15min to Downtown Lex	$30,691	$154	47%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Home Away from Home in the Heart of Horse Country	$75,959	$369	55%	4	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
4 BR 3 Bath 9 beds! Hot Tub, Pool, Movie room!	$106,120	$438	62%	4	3	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Heart of the Bluegrass in SW Lexington	$56,756	$306	48%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
“The Spot” Southland - 6 miles to Keeneland!	$50,150	$332	39%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
The Lex Boho Bungalow - Long Term Stays	$65,953	$265	68%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Arcadia's Amazing Abode/Walk to Kroger Field	$42,309	$289	40%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Jockeys of Johnston 4BD + 2.5BA- UK + Kroger field	$54,802	$294	47%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Conveniently Located 4-Bedroom Home	$62,617	$439	37%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Renditekennzahlen

2.21% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,529	$5,059	$7,589	$10,118	$12,648	$25,296	$75,890
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920
Anzahlung	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980
Wertsteigerung	$13,497	$27,398	$41,717	$56,466	$71,657	$154,727	$642,125
Gesamtrendite	$465,926	$482,358	$499,206	$516,485	$534,205	$629,924	$1,167,916

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.21%

Kapitalrendite

7.3%

Return on Investment

17.93%

4028 Daisy Hill Ln Lexington, KY, 40514

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,158/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$2,529

Jahresgewinn

7.3%

Kapitalrendite

2.2%

Cash on Cash

$53,516

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $333/Nacht bei 44% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $312/Nacht bei 50% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$60,837

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$312

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$55k

$80k

$105k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$2,530

Gewinn

Umsatz

$53,516

Betriebskosten

$20,637

Betriebsergebnis

$32,879

Hypothek & Steuern

$30,349

Gewinn (Cashflow)

$2,530

$113,977

Kapitalinvestition

Anzahlung

$89,980

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$13,497

Gesamt

$113,977

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.08

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.21%

Kapitalrendite

7.3%

Return on Investment

17.93%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,353

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,454

Ihr Gesamtabzug

$43,490

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $43,490 = $106,510

Steuern auf $106,510 (30%)

$31,953

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,953

Geschätzte Steuerersparnis

$13,047

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -