BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 40000 Dulles W Blvd, Sterling, VA 20166, USA

3 Zimmer • 2.5 Bad • 2 Gäste • $300,001

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Jahresumsatz

$46,284

Gewinn (Cashflow)

$6,920

Kapitalrendite

9.1%

Jahresumsatz

$46,284

AirDNA prognostiziert $176/Nacht bei 62% Belegung ($39,855).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $176 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

8.91% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$6,919	$13,839	$20,759	$27,678	$34,598	$69,197	$207,591
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,175	$428,180
Gesamtrendite	$78,867	$98,185	$117,975	$138,256	$159,050	$271,526	$935,772

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.91%

Kapitalrendite

9.06%

Return on Investment

24.3%

40000 Dulles W Blvd Sterling, Virginia, 20166

3 Zimmer • 2.5 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,439/Monat

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Parker kontaktieren

Realtor at Keller Williams

$46,284

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$6,920

Gewinn

Revenue

$46,284

Betriebskosten

$19,097

Betriebsergebnis

$27,187

Hypothek & Steuern

$20,267

Gewinn (Cashflow)

$6,920

$77,625

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$8,625

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$77,625

DSCR-Quote

Stark

1.34

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.91%

Kapitalrendite

9.06%

Return on Investment

24.3%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,000

Ihr Gesamtabzug

$23,991

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $23,991 = $126,009

Steuern auf $126,009 (30%)

$37,803

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,803

Geschätzte Steuerersparnis

$7,197

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