BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 400 Plantation Rd

1 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $307,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$37,284

Gewinn (Cashflow)

-$3,949

Kapitalrendite

6.1%

Jahresumsatz

$37,284

AirDNA prognostiziert $176/Nacht bei 58% Belegung ($37,284). Airbtics prognostiziert $176/Nacht bei 63% Belegung ($40,498). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $176 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,074	$40,553	$55,939	$101,282
Belegung	48%	65%	77%	91%
Nightly Rate	$140	$166	$192	$296

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beachfront! Ocean Views! Lots of Amenities	$39,904	$144	73%	1	1	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Plantation East 1103	$28,777	$110	65%	1	1	1	$153	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (24)
Charming Beach Front Family Friendly Condo	$96,285	$316	80%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Renovated Beachfront Corner Unit! Fantastic View!	$67,657	$189	93%	1	1	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (342)
After Dune Delight!	$23,010	$95	61%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
1BR condo with resort amenities and ocean views	$26,106	$175	40%	1	1	2	$81	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Sea the Surf Beachfront GetAway!	$57,738	$163	96%	1	1	3	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Gsp 6607 - Outdoor Pool, Lots of Amenities!	$64,272	$232	67%	1	1	1	$305	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Beachfront Condo/Balcony/Outdoor/Indoor Pool/Sauna	$51,946	$157	89%	1	1	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Guest Favorite! Sleeps 6, ice cream/bar/beach	$51,659	$166	83%	1	1	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
1BR Oceanfront 3rd-Floor \| Pool \| Balcony \| Tennis	$25,117	$131	51%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (111)
Gulf front 1 bedroom condo	$45,784	$188	66%	1	1	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Tucked Away at Sea	$29,052	$107	70%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beachfront - Amazing views - Lots of Amenities	$19,338	$48	100%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (306)
Love those Beach views!	$25,616	$145	48%	1	1	3	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Gulf Front Condo 4 Guests 2 Bed/1Bath/ Full Kit	$51,892	$184	73%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Gulf Front Condo w/stunning views & many amenities	$53,108	$187	76%	1	1	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Beachfront - Views - Private Balcony - Amenities	$22,304	$92	64%	1	1	4	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Plantation 4514	$25,388	$102	61%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (22)
Resort Perks: Gulf Shores Beach-Inspired Condo!	$93,001	$294	85%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (50)
Beachfront Stylish Condo - Stunning Views!	$89,408	$356	67%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (112)
Beach Therapy - The Resort at the Plantation	$51,329	$148	94%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Beautiful beachfront in Gulf Shores Plantation	$68,260	$201	91%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
1BR Beachfront 1st-Floor Condo \| Balcony \| Pool	$23,707	$155	41%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (62)
Salty Soul - Plantation 5505 Studio Condo	$60,729	$340	48%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Direct Gulf Front Condo: Winter Rates are Here	$48,593	$203	64%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
TRENDY & BEACHY 1BR w/ BUNKS ..Steps 2 SAND	$25,932	$123	55%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Panoramic Beachfront Bliss!	$54,077	$253	58%	1	1	3	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Gulf Shores Plantation 1369- 2 BR \| Ft. Morgan	$17,787	$91	44%	1	1	2	$219	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Sun Craver	$41,062	$146	76%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Tierra Blanca- OceanFront-Oceanview & Hot Tub!	$29,699	$205	36%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
1BR Gulf-Front 3rd-Floor Condo \| Pool \| Tennis	$19,435	$167	31%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (66)
Family-Friendly Gulf Shores Condo on the Beach!	$90,739	$322	76%	1	1	2	$133	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Royal Gulf Beach & Racquet Club 5802	$18,910	$88	36%	1	1	1	$207	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
A Direct Ocean / Beach View from the balcony	$35,573	$190	49%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Gorgeous1BR GulfFront Condo Sleeps 4 Very Private!	$57,374	$184	84%	1	1	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Boat Drinks	$38,572	$143	69%	1	1	4	$150	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-5.26% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,948	-$7,897	-$11,846	-$15,795	-$19,744	-$39,489	-$118,468
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239
Anzahlung	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560
Wertsteigerung	$9,234	$18,745	$28,541	$38,631	$49,024	$105,857	$439,311
Gesamtrendite	$313,085	$318,647	$324,494	$330,635	$337,079	$374,168	$628,643

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.26%

Kapitalrendite

6.09%

Return on Investment

10.37%

400 Plantation Rd 1102 Gulf Shores, Alabama, 36542

1 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,476/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$37,284

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $176/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $176/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$42,900

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$176

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$70k

$95k

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-$3,949

Gewinn

Umsatz

$37,284

Betriebskosten

$18,527

Betriebsergebnis

$18,757

Hypothek & Steuern

$22,706

Gewinn (Cashflow)

-$3,949

$75,044

Kapitalinvestition

Anzahlung

$61,560

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$9,234

Gesamt

$75,044

DSCR-Quote

Schwach

0.83

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.26%

Kapitalrendite

6.09%

Return on Investment

10.37%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,077

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,047

Ihr Gesamtabzug

$35,554

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $35,554 = $114,446

Steuern auf $114,446 (30%)

$34,334

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,334

Geschätzte Steuerersparnis

$10,666

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1983

Größe:

500 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$277,625	-
527 Beach Club Trl	2	2	986	-	213,444	1998	$465,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$370,000	4
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	61
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$255,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$345,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	84
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$325,000	1
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 500 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 68-09-29-0-000-003.001-999

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $58,300

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $291,500

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
03/04/22	$310,000	100%	Repvet Investments Llc
04/27/07	$0	0%	Robert Dodds

Eigentum

Name: Repvet Investments Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 459 Peninsula Dr, Hot Springs, AR 71901

Jahre im Besitz: 32

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No