BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4 Farragut Pl NW, Washington, D.C., DC 20011, USA

3 Zimmer • 1.5 Bad • 5 Gäste • $650,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$72,117

Gewinn (Cashflow)

$11,237

Kapitalrendite

7.5%

Jahresumsatz

$72,117

AirDNA prognostiziert $216/Nacht bei 55% Belegung ($43,390).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55.00000000000001% Belegungsrate, $359 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

7.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$11,237	$22,474	$33,711	$44,948	$56,185	$112,370	$337,112
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999	$519,999
Anzahlung	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Wertsteigerung	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Gesamtrendite	$680,737	$712,059	$743,983	$776,529	$809,713	$985,916	$1,914,833

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.11%

Kapitalrendite

7.51%

Return on Investment

24.24%

4 Farragut Pl NW Washington, D.C., District of Columbia, 20011-3308

3 Zimmer • 1.5 Bad • 5 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,118/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$72,117

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $216/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$11,237

Gewinn

Umsatz

$72,117

Betriebskosten

$23,295

Betriebsergebnis

$48,822

Hypothek & Steuern

$37,585

Gewinn (Cashflow)

$11,237

$157,875

Kapitalinvestition

Anzahlung

$130,000

Renovierung & Möblierung

$8,375

Abschlusskosten

$19,500

Gesamt

$157,875

DSCR-Quote

Stark

1.30

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.11%

Kapitalrendite

7.51%

Return on Investment

24.24%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,169

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,705

Ihr Gesamtabzug

$53,164

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $53,164 = $96,836

Steuern auf $96,836 (30%)

$29,051

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,051

Geschätzte Steuerersparnis

$15,949

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